Erstbezug - Neubauwohnung mit Balkon in Südbrookmerland

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Uthwerdumer Straße 13, 26624 Südbrookmerland, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

1.300 €Kaltmiete13,13 €/m²

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

Balkon

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,13 €
Kaution: 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen an: -Personenanzahl -berufliche Situation -gewünschtes Einzugsdatum -Haustiere -ungefähres Haushaltsnettoeinkommen -mögliche SCHUFA-Einträge Nachweise oder persönliche Dokumente müssen bei der ersten Anfrage noch nicht eingereicht werden. Geeignete Interessenten werden im weiteren Verlauf bezüglich Besichtigung und Vermietung kontaktiert. In unmittelbarer Nähe zur neuen Zentralklinik in Uthwerdum, Südbrookmerland, entstehen fünf moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Verfügbare Wohnungen / Kaltmieten: 2 Zimmer | ca. 68 m² | 900 € Kaltmiete (20m² Terrasse und Gartenabteil) 3 Zimmer | ca. 95 m² | 1.250 € Kaltmiete – 2 Wohnungen (20m² Terrasse und Gartenabteil) 4 Zimmer | ca. 99 m² | 1.300 € Kaltmiete – 2 Wohnungen (20m² Dachterrasse) Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten großzügige Balkone. Die Bezugsfertigkeit ist zum 01.12.2026 vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro

Balkon, Fliesen Bemerkungen: -modernster energetischer Standard -Fußbodenheizung -moderne Wärmepumpe -elektrische Rollläden -bodengleiche Duschen -hochwertige Keramikfliesen -Designboden in Holzoptik -überwiegend bodentiefe Fenster -PV-Anlage (vergünstigter Strom!) -Wallboxen für E-Fahrzeuge Eine PV-Anlage ermöglicht vergünstigten Strombezug. Für E-Fahrzeuge stehen Wallboxen zur Verfügung. Zusätzlich gehören praktische Außenabstellboxen zum Objekt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.