Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & eigenem Eingang – ruhig wohnen am Harderberg

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Wohnen/Küche – Visualisierung

Fichtenkamp 9a, 49124 Georgsmarienhütte, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

1.005 €Kaltmiete13,77 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.005 €
Nebenkosten: 155 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,77 €
Kaution: 3.015 €
Außenstellplatz (Miete): 55 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Wir vermieten zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Wohneinheiten – Erstbezug. Wohnen fast wie im eigenen Haus: Jede Wohnung hat ihren eigenen, separaten Hauseingang und eine eigene Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei. Durchdachtes Wohnkonzept: Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kind, ein modernes Bad und ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgen für viel Komfort und Stauraum. Niedrige Nebenkosten: Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut (KfW 40 mit QNG). Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher halten die Nebenkosten spürbar niedrig.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug im Neubau (KfW 40 mit QNG) - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - hochwertiger Vinylboden im Fischgrätmuster - Bad mit bodengleicher Dusche, raumhoch gefliest, hochwertige Armaturen - eigener, separater Hauseingang - barrierefrei - eigene Terrasse - eigener Hauswirtschaftsraum - gemeinschaftlicher Schuppen im Außenbereich zum Unterstellen von Fahrrädern und Kinderwagen - Stellplatz optional für 55 € monatlich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zu den Bildern: Alle Bilder sind virtuell eingerichtete Visualisierungen (Virtual Staging). Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Zwei baugleiche Wohnungen verfügbar (WE 1 und WE 2). Kaltmiete 1.005 €, Nebenkosten-Vorauszahlung 155 €, Warmmiete 1.160 €. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere nach Absprache. Bezug nach Vereinbarung. Energieeffizienzklasse A+ (Neubau KfW 40 mit QNG). Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.