Doppelhaushälfte in Zahna zu verkaufen

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Ansicht von der Straße

Woltersdorfer Straße 15, 06895 Zahna-Elster, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.01.2027

60.000 €Kaufpreis705,88 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 60.000 €
Preis pro m²: 705,88 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

66.342 €

Kaufpreis60.000 €

Kaufnebenkosten6.342 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.142 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 424 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Zustand: Entkernt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zahna-Elster, Stadtteil Zahna. Sie verfügt über eine Wohnfläche von derzeit 85.0 m² auf einem 424.0 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist ein Massivbau, derzeit entkernt und das Dach ist nicht ausgebaut, es ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche liegt vor. Die Immobilie erstreckt sich über ein Geschoss und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Verwendungszweck ist Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 85 m² auf einem Grundstück von 424 m². Das Gebäude ist im Massivbau errichtet und befindet sich im entkernten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Fußböden sind Dielen. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und ist teilweise unterkellert. Es gibt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Objekt hat keine Heizung, entsprechend kann auch kein Energieausweis angefertigt werden. Ein Garten ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 100 Mbit/s. Es liegt eine Baugenehmigung vom 27.06.2025 vor. Diese beinhaltet den Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Woltersdorfer Straße 15, 06895 Zahna-Elster, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte im ruhiger Lage von Zahna, einer der neun Ortschaften der Stadt Zahna‑Elster im Landkreis Wittenberg, Sachsen‑Anhalt. Zahna hat etwa 9.222 Einwohner und liegt annähernd 800 m westlich des Stadtzentrums. Der nächste Zug ist die Station Zahna, ungefähr 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar; die Bushaltestelle Zahna, Westendstraße liegt rund 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Drei Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Medizinische Versorgung umfasst eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zwei Zahnärzte in der Umgebung sowie eine Apotheke, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Freizeitangebote umfassen ein Freibad, ein Museum, mehre Sportvereine, die alle in der Nähe liegen. Naherholungsflächen sind der Skulpturenpark Bülzig und das Naturreservat Friedenthaler Grund, die sich in der Umgebung befinden.