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Einfamilienhaus mit großen Grundstück

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199.000 €Kaufpreis1.170,59 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
1.170,59 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten21.034 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
3.019 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg im Stadtteil Nudersdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf acht Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist voll Unterkellert und trocken. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude. Das dazugehörige Grundstück umfasst 3.019 m² und ist für Wohnzwecke vorgesehen. Das Gebäude ist als Einfamilienhaus konzipiert und liegt in einer ruhigen Lage des Stadtteils, wodurch es sich gut für junge Menschen eignet, die ein eigenständiges Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Unter den Linden 19, 06889 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

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Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung annähernd 9,6 km westlich vom Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg. Wittenberg befindet sich an der Elbe im östlichen Teil Sachsens‑Anhalt, rund 90 km südwestlich von Berlin und etwa 60 km nordnordöstlich von Leipzig, und ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland mit rund 45.500 Einwohnern. Die Stadt ist historisch bedeutend und beherbergt mehrere UNESCO‑Weltkulturerbestätten. Das Haus ist ein freistehendes Einfamilienhaus. In fußläufiger Entfernung von etwa 200 m befindet sich die Bushaltestelle Nudersdorf, Friedhof, die eine Anbindung an das lokale Bussystem bietet. Die Autobahnauffahrt zur A 9 bei Rastplatz Rosselquelle ist ungefähr 8,5 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist ein Netto Marken‑Discount in der Nähe vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Verbraucherinfortmationen
Ansprechpartner/in: Gert Göttert
Immobilien und Hausverwaltung Göttert
Sternstraße 94, 06886 Lutherstadt Wittenberg

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