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Ein-/Zweifamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg

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Ansicht von der Straße
199.000 €Kaufpreis865,22 €/m²
Wohnfläche
230 m²
Zimmer
8
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
865,22 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten21.034 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Ja
Das angebotene Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 230 m² auf einem 651 m² großen Grundstück. Es wurde circa 1930 errichtet und befindet sich im Zustand gepflegt. Das Gebäude ist ein Massivbau mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Dachsteinen gedeckt und nicht ausgebaut. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas. Im Inneren befinden sich insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Fußböden sind teils mit Dielen, teils mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgelegt. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, deren Hauptenergieträger Öl ist. Zur Ausstattung gehört ein Garagenstellplatz und ein eigener Garten. Die Erschließung ist voll erschlossen. Der Internetanschluss ermöglicht eine Geschwindigkeit von 100 Mbit/s. Das Objekt steht zur freien Nutzung als Wohnzweck zur Verfügung und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06886 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt

Sonstige Informationen

Verbraucherinfortmationen
Ansprechpartner/in: Gert Göttert
Immobilien und Hausverwaltung Göttert
Sternstraße 94, 06886 Lutherstadt Wittenberg

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