Ein-/Zweifamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg
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Ansicht von der Straße
06886 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.11.2026199.000 €Kaufpreis865,22 €/m²
Wohnfläche
230 m²Zimmer
8Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Preis pro m²
- 865,22 €
- Maklerprovision
- 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €
Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten21.034 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 9.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 7.104 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 651 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Bauweise
- Massivbau
- Keller
- Ja
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
Das angebotene Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 230 m² auf einem 651 m² großen Grundstück. Es wurde circa 1930 errichtet und befindet sich im Zustand gepflegt. Das Gebäude ist ein Massivbau mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Dachsteinen gedeckt und nicht ausgebaut. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas. Im Inneren befinden sich insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Fußböden sind teils mit Dielen, teils mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgelegt. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, deren Hauptenergieträger Öl ist. Zur Ausstattung gehört ein Garagenstellplatz und ein eigener Garten. Die Erschließung ist voll erschlossen. Der Internetanschluss ermöglicht eine Geschwindigkeit von 100 Mbit/s. Das Objekt steht zur freien Nutzung als Wohnzweck zur Verfügung und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06886 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Sonstige Informationen
Verbraucherinfortmationen
Ansprechpartner/in: Gert Göttert
- Website
- www.immobilien-goettert.de




