Ein-/Zweifamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg

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Ansicht von der Straße

Goethestraße 26, 06888 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.11.2026

209.000 €Kaufpreis1.900,00 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 209.000 €
Preis pro m²: 1.900 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €

Kaufpreis209.000 €

Kaufnebenkosten22.091 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.461 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1.048 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Flachdach
Gartennutzung: Ja

Willkommen in Lutherstadt Wittenberg OT Seegrehna - einer ruhigen und grünen Wohnlage. Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch sein Platzangebot und die durchdachte Raumaufteilung. Mit fünf Zimmern, große Wohndiele, Küche und Bad auf ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Der Massivbau im Bungalowstil ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich bietet der voll erschlossene Keller genügend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit ca. 1.048 m² lädt zum Entspannen und Spielen im eigenen Garten ein. Ein grünes Paradies, für alle die das Gärtnern lieben - hier können Sie sich kreativ entfalten. Die Garage befindet sich unter dem Haus mit Zugang zum Keller. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich ein Nebengebäude mit einer Garage, Sommerküche, Werkstatt und Hühnerstall.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 352 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

352,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-07-30
Gültig bis: 2035-07-29
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1980
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 352 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Goethestraße 26, 06888 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen lage von Seegrehna, welcher zur Lutherstadt Wittenberg gehört. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wittenberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und historischem Stadtkern. Auch die Autobahnanbindung ist gut, sodass Sie sowohl die Metropolregion Berlin als auch Leipzig und Halle bequem erreichen können. Seegrehna eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch infrastrukturell gut angebunden sein möchten.