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Attraktives Mehrfamilienhaus in Lutherstadt WIttenberg

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Ansicht von der Straße
305.000 €Kaufpreis1.109,09 €/m²
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
11
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
305.000 €
Preis pro m²
1.109,09 €
Maklerprovision
7,14 %

Geschätzte Gesamtkosten

337.239 €

Kaufpreis305.000 €
Kaufnebenkosten32.239 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
15.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.100 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.889 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Gesamtfläche
275 m²
Vermietbare Fläche
275 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
5
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
26.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kropstädt von Lutherstadt Wittenberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von 275 m² auf einem Grundstück von 460 m². Das Gebäude wurde circa 1900 errichtet und im Jahr 2024 letztmalig modernisiert. Der Zustand ist modernisiert. Es ist ein Massivbau mit einem voll ausgebauten Dach und einer teilweise unterkellerten Bauweise. Das Haus ist voll erschlossen und wird mit Gartenmitbenutzung angeboten. Es erstreckt sich über ein Geschoss und umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Nutzung ist für Wohnen vorgesehen, die aktuelle Nutzungsart ist vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Teilweise
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Ja
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 275 m² auf einem 460 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 2024 modernisiert, sodass sich der Zustand als modernisiert bezeichnet. Das Haus ist voll ausgebaut, verfügt über ein Satteldach mit Dachsteinen und ist teilweise unterkellert. Die Bauweise ist Massivbau, die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Die zentrale Heizung nutzt Gas als Hauptenergieträger. Das Gebäude umfasst ein Geschoss, insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine Gartenmitbenutzung. Das Haus ist vermietet. Für die Internetanbindung steht eine Geschwindigkeit von 250 Mbit/s zur Verfügung.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 166.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Schloßpark 2, 06889 Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lutherstadt Wittenberg (OT Kropstädt) in ruhiger Lage. Wittenberg liegt an der Elbe zwischen Dessau‑Roßlau, dem Fläming, der Dübener Heide und dem Elbe‑Elster‑Land, etwa 90 Kilometer südwestlich von Berlin und rund 60 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und hat rund 45 535 Einwohner. Das Objekt liegt annähernd 13 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle (Kropstädt, Gemeinde) befindet sich direkt vor der Haustür. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Der historische Schlosspark von Kropstädt mit dem dazu gehörigen Schloss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Ausgiebigen Spaziergänge ein.

Sonstige Informationen

Verbraucherinfortmationen
Ansprechpartner/in: Gert Göttert
Immobilien und Hausverwaltung Göttert
Sternstraße 94, 06886 Lutherstadt Wittenberg

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