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Herrschaftliche Altbauresidenz mit Marmorkamin, Stuckdetails & Balkon in exklusiver Lage

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Essen/Bibliothek
1.825.000 €Kaufpreis8.423,34 €/m²
Wohnfläche
216,66 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
1.825.000 €
Preis pro m²
8.423,34 €
Hausgeld
987,02 €
Maklerprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.036.153 €

Kaufpreis1.825.000 €
Kaufnebenkosten211.153 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
109.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
36.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
65.153 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
216,66 m²
Gesamtfläche
216,66 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890 präsentiert sich eine repräsentative Eigentumswohnung, die mit großzügigen Raumdimensionen, eindrucksvollen historischen Details und einer herrschaftlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Auf ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich fünf weitläufige Zimmer, deren elegante Gestaltung und harmonische Raumaufteilung ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Hohe Decken mit opulenten Stuckverzierungen, große Fensterfronten mit originalen Holzkasten-Doppelfenstern sowie edle Parkett- und Dielenböden prägen das anspruchsvolle Erscheinungsbild. Stilvolle Flügeltüren und Schiebetüren mit kunstvollen Glasornamenten setzen weitere architektonische Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählt zudem ein imposanter Marmorkamin, der den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Einbauküche fügt sich geschmackvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der halbüberdachte Balkon, der einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
denkmalgeschützter Altbau von 1890 repräsentative Eigentumswohnung großzügiges Wohnkonzept mit herrschaftlicher Atmosphäre halbüberdachter Balkon imposanter Marmorkamin Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC opulente Stuckverzierungen große Fensterfronten mit originalen Holzkasten-Doppelfenstern hochwertige Parkett- und Dielenböden elegante Flügeltüren und Schiebetüren mit Glasornamenten begehrte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, City-West Aufzug

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Schlüterstraße 41, 10707 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Charlottenburg – das ist Großstadtflair in bester Citylage. Hier, in einer Seitenstraße des Ku’damms und nur 4 Gehminuten vom Olivaer Platzes, zwischen hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten und idyllischen Grünanlagen lebt man unmittelbar am Puls der Zeit. So sorgt die wohl bekannteste Designmeile der Metropole mit ihren vielen Boutiquen für eine internationale Atmosphäre. Gleichzeitig prägen viele Kieze mit zahlreichen Cafés, vielseitigen Restaurants und angesagten Bars sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum das Straßenbild. Reichlich Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet der nur 13 Gehminuten entfernt liegende Preußenpark, auch der Zoologische Garten ist in nur 6 Minuten PKW-Fahrt erreichbar und stellt ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie dar. Die umliegenden Stadtbezirke sind über die nahegelegene Stadtautobahn und dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Adenauer Platz sowie S-Bahn-Station Savignyplatz) ebenfalls perfekt erschlossen.
Ansprechpartner/in: Janina Wagner
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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