Herrschaftliche Altbauresidenz mit Marmorkamin, Stuckdetails & Balkon in exklusiver Lage
1/20
Essen/Bibliothek
Schlüterstraße 4110707 Berlin, Berlin
Frei ab: Sofort1.825.000 €Kaufpreis8.423,34 €/m²
Wohnfläche
216,66 m²Zimmer
5Etage
2Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Denkmalschutz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.825.000 €
- Preis pro m²
- 8.423,34 €
- Hausgeld
- 987,02 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.036.153 €
Kaufpreis1.825.000 €
Kaufnebenkosten211.153 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 109.500 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 36.500 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 65.153 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 216,66 m²
- Gesamtfläche
- 216,66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
In einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890 präsentiert sich eine repräsentative Eigentumswohnung, die mit großzügigen Raumdimensionen, eindrucksvollen historischen Details und einer herrschaftlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Auf ca. 217 m² Wohnfläche verteilen sich fünf weitläufige Zimmer, deren elegante Gestaltung und harmonische Raumaufteilung ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Hohe Decken mit opulenten Stuckverzierungen, große Fensterfronten mit originalen Holzkasten-Doppelfenstern sowie edle Parkett- und Dielenböden prägen das anspruchsvolle Erscheinungsbild. Stilvolle Flügeltüren und Schiebetüren mit kunstvollen Glasornamenten setzen weitere architektonische Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählt zudem ein imposanter Marmorkamin, der den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Einbauküche fügt sich geschmackvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der halbüberdachte Balkon, der einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche, Fenster
- Boden
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
denkmalgeschützter Altbau von 1890
repräsentative Eigentumswohnung
großzügiges Wohnkonzept mit herrschaftlicher Atmosphäre
halbüberdachter Balkon
imposanter Marmorkamin
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
opulente Stuckverzierungen
große Fensterfronten mit originalen Holzkasten-Doppelfenstern
hochwertige Parkett- und Dielenböden
elegante Flügeltüren und Schiebetüren mit Glasornamenten
begehrte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, City-West
Aufzug
Energie
G
Energieeffizienzklasse G
Lage & Infrastruktur
Schlüterstraße 41, 10707 Berlin, Berlin
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Charlottenburg – das ist Großstadtflair in bester Citylage. Hier, in einer Seitenstraße des Ku’damms und nur 4 Gehminuten vom Olivaer Platzes, zwischen hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten und idyllischen Grünanlagen lebt man unmittelbar am Puls der Zeit. So sorgt die wohl bekannteste Designmeile der Metropole mit ihren vielen Boutiquen für eine internationale Atmosphäre. Gleichzeitig prägen viele Kieze mit zahlreichen Cafés, vielseitigen Restaurants und angesagten Bars sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum das Straßenbild. Reichlich Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet der nur 13 Gehminuten entfernt liegende Preußenpark, auch der Zoologische Garten ist in nur 6 Minuten PKW-Fahrt erreichbar und stellt ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie dar. Die umliegenden Stadtbezirke sind über die nahegelegene Stadtautobahn und dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Adenauer Platz sowie S-Bahn-Station Savignyplatz) ebenfalls perfekt erschlossen.
Ansprechpartner/in: Janina Wagner

- Website
- david-borck.de











