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Bezugsfrei & charmant: Altbauwohnung mit Parkblick im Wrangelkiez

1/17
Zimmer
10997 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
440.000 €Kaufpreis5.491,76 €/m²
Wohnfläche
80,12 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
440.000 €
Preis pro m²
5.491,76 €
Hausgeld
473,99 €
Maklerprovision
3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80,12 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses, direkt gegenüber dem Görlitzer Park und mitten im beliebten Wrangelkiez. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer mit viel Tageslicht und einer klassischen Deckenhöhe von über 3 Metern. Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick auf den Görlitzer Park, der der Wohnung eine außergewöhnliche Weite und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der historische Charakter des Altbaus zeigt sich in den originalen Holz-Doppelkastenfenstern und den schönen Dielenböden. Eine klassische Flügeltür unterstreicht den charmanten Altbaucharakter. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet damit ebenfalls angenehmes Tageslicht. Das Bad ist großzügig und auch tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, historischem Altbaucharme, unverbaubarem Parkblick und urbaner Kiezlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Lebensgefühl Kreuzbergs schätzen und suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Baujahr 1910 unverbaubarer Blick auf den Görlitzer Park Bad und Küche mit Tageslicht Dielenboden Originale Doppelkastenfenster hohe Decken und viel Tageslicht modernisiert Ende der 90-er Jahre bezugsfrei Kellerraum vorhanden Fernwärmeanschluss Gasanschluss für den Herd vorhanden

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10997 Berlin, Berlin
Mitten im pulsierenden Kreuzberg, zwischen dem urbanen Leben des Wrangelkiezes und der Ruhe des Spreeufers, entfaltet sich eine Lage mit einzigartiger Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft bieten internationale Restaurants, kleine Cafés und Bars gastronomische Vielfalt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke, zwei der beliebtesten Ausflugsziele der Hauptstadt. Auch Kultur-Highlights wie die East Side Gallery, die Uber Arena und das The Wall Museum sind gut erreichbar. Die Markthalle Neun mit ihrer renommierten Street-Food-Szene unterstreicht die kulinarische Vielfalt der Gegend. Dank der nahen U-Bahnstation Schlesisches Tor ist man bestens angebunden – sowohl an Friedrichshain als auch an alle weiteren Hotspots der Stadt. Diese Lage verkörpert den modernen Berliner Zeitgeist: multikulturell, impulsgebend, sichtbar.
Ansprechpartner/in: Linda Horvath
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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