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Etagenwohnung in Berlin

1/23
Zimmer
210.000 €Kaufpreis5.346,23 €/m²
Wohnfläche
39,28 m²
Zimmer
1
Etage
4
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
210.000 €
Preis pro m²
5.346,23 €
Hausgeld
129 €

Geschätzte Gesamtkosten

234.297 €

Kaufpreis210.000 €
Kaufnebenkosten24.297 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
12.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
7.497 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
39,28 m²
Zimmer
1
Etage
4
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

period building dating from 1910 balcony basement compartment unrenovated condition practical floor plan vacant possession well-maintained common areas milieu protection area plank flooring double- hung window

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Altbau aus dem Jahr 1910 Dielenboden Balkon Kellerabteil Doppelkastenfenster unrenovierter Zustand praktischer Grundriss bezugsfrei gepflegtes Gemeinschaftseigentum Milieuschutz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pflügerstraße 75, 12047 Berlin, Berlin
Diese attraktive Wohnlage befindet sich im dynamischen Berliner Stadtteil Neukölln, nur rund 350 Meter vom idyllischen Landwehrkanal entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Reuterkiez verleiht der Adresse besonderen Charme: Die lebendige Nachbarschaft steht für gelebte Vielfalt und kulturelle Offenheit. Internationale Restaurants verwöhnen mit Köstlichkeiten aus aller Welt, während charmante Cafés zum Verweilen einladen und angesagte Bars das Nachtleben prägen. Am Maybachufer, dass nur einen Katzensprung entfernt liegt, lässt sich wunderbar entspannen – oder man entdeckt beim traditionellen Neuköllner Wochenmarkt die lokale Vielfalt. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Volkspark Hasenheide mit seinen großen Grünflächen, altem Baumbestand und dem beliebten Freiluftkino einen idealen Rückzugsort für Freizeit und Erholung. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Veranstaltungsorte wie Huxleys Neue Welt und viele weitere Bühnen, Galerien und Clubs sorgen für ein facettenreiches Freizeitangebot. Durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße ist eine optimale Anbindung ans Berliner Stadtzentrum gegeben.
Ansprechpartner/in: Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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