Traumhafte 4-Zimmer Wohnung im Grünen zu verkaufen

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Luftaufnahme Mehrfamilienhaus

Boderitzer Straße 72, 01217 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.05.2027

500.000 €Kaufpreis4.261,85 €/m²

Wohnfläche

117,32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 500.000 €
Preis pro m²: 4.261,85 €
Hausgeld: 330 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

537.500 €

Kaufpreis500.000 €

Kaufnebenkosten37.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 27.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117,32 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.05.2027

Beschreibung der Immobilie

- helle und ruhige Räume - Fußbodenheizung - hochwertige Designböden - 2 vollausgestattete Taglichtbäder - großzügiger Küchenbereich mit Zugang zum Balkon (15 qm) mit Blick ins Kaitzbachtal - 2 zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung - Waschmaschinenraum & Fahrradkeller (Lademöglichkeit für E-Bikes) - Sauna & Partyraum im Keller zur Mitbenutzung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Boderitzer Straße 72, 01217 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- familienfreundliches Wohnen im Dresdner Stadtteil Mockritz/Kaitz - Schulen und Kitas im direkten Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Lidl, Netto, Rossmann, Rewe, Simmel etc.) in unmittelbarer Nähe - 5 min zu Fuß zur Haltestelle "Bannewitzer Straße" der Businie 66 - 12 min zu Fuß zur Haltestelle "Zschertnitzer Straße" der Bahnlinie 11 - 10 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Dresden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme - sehr geringe Nebenkosten aufgrund sehr guter Energieeffizienzklasse (A+) und Erdwärmepumpe - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück im Preis inbegriffen - Wohnung ist aktuell vermietet - Jahresnettokaltmiete beträgt 19.200,00 € - Staffelmietvertrag - Verkauf von privat ohne Maklerprovision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.