Vermietung eines Hauses in Rüsselsheim (25mins von Frankfurt)

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65428 Rüsselsheim, Hessen

Frei ab: Sofort

2.100 €Kaltmiete16,15 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 16,15 €
Kaution: 7.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Es handelt sich um ein Eckhaus mit dem größten Grundstück in der Umgebung. Die Ausstattung ist schlicht gehalten und schafft eine solide Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Einzug ist ab dem 19. Oktober 2026 möglich. Ergänzend verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihrem neuen Zuhause. Bei Bedarf kann die Haltung von Haustieren individuell vereinbart werden. Die Einbauküche kommt im Oktober. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau im KfW-40-Standard, der Ihnen durch seine besonders energieeffiziente Bauweise niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Kabel für eine Wallbox ist bereits vorhanden, sodass die Installation einer Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug problemlos möglich ist. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 500 € an. Diese umfassen Wasser, Grundsteuer, Hausverwaltung, Müllabfuhr, Heizungswartung, Gebäudeversicherung etc. Darüber hinaus ist in den 300 € auch die Nutzungsgebühr für die Einbauküche enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird. Auf dem Dach ist zudem eine Solaranlage vorhanden. Bitte beachten Sie, dass alle Stromkosten nicht in den 300 € Nebenkosten enthalten sind und separat abgerechnet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65428 Rüsselsheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Lagebeschreibung: Rüsselsheim am Main** Die Immobilie befindet sich in Innenstadt , einem ruhigen Wohnquartier der Stadt Rüsselsheim am Main. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Herzen der Rhein-Main-Region, zwischen Frankfurt am Main und Mainz, und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. **Verkehrsanbindung:** Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A3, A60, A67 und A671 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt schnell und bequem. Mit der S-Bahn (S8/S9) sowie Regionalzügen ab den Bahnhöfen Rüsselsheim oder Rüsselsheim Opelwerk gelangen Sie direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige und Vielflieger. **Infrastruktur und Lebensqualität:** Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Schulen, Kindergärten und die Hochschule RheinMain (Campus Rüsselsheim) sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die Grünflächen am Mainufer, verschiedene Parks sowie das Motorworld-Areal mit Gastronomie und Freizeitangeboten. [Optional: Ergänzen Sie hier, ob die Wohnung ruhig im Grünen oder lebendig im Zentrum liegt.] **Zielgruppe:** Die Lage eignet sich hervorragend für Pendler in die umliegenden Städte, für Studierende der Hochschule RheinMain sowie für Familien, die eine gute Anbindung mit vergleichsweise moderaten Mieten suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.