Exclusive DHH im Landhausstil

Große DHH Bj. 1991 (ca. 230m² Wfl. / 300m² Nfl.) mit 49er Ziegelaußenmauern, Ziegelkellerdecke, 12cm Aufdachdämmung, Holzbalkendecken ohne Stahl sowie Viessmann Niedertempemperaturölkessel-2006, elektronisch gesteuerter Citrin-Pufferspeicher-2013, Solaranlage und Kachelofen mit Speicheranbindung (komplett erneuert), voll unterkellert - ca. 78², davon beheizter 35m² Hobbyraum mit Holzfußboden, EG ca. 78m² mit großem Wohnzimmer-Erker-Küche (offen) mit Terracotta-Fliesen, Kachelofen mit Bank und FBH, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Speis, OG ca. 78m² mit 3 gr. Zimmern und Bad mit gr. Eckbadewanne und Echtglasdusche sowie FBH, 2.OG ca. 40m² mit großem Zi mit Küchenanschl. und Zweitbad (Dusche), 1. und 2. Stock mit durchgängigen Ostbalkonen und gr. Vordach, EG-Terrasse mit Schiebetüre und schönem Garten. 1 Garage am Haus samt 1 Sellplatz vor der Garage sind in der Miete inbegriffen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Solaranlage mit Heizungsanbindung (derzeit komplette Erneuerung wegen Hagelschlag) Kachelofen wasserführend mit Heizungsanbindung (Leda-Ofen Diamant 100 - 12,5KW - Bj. 6/23) Erker im EG und 1. OG (SO) Schöne teilweise überdachte Südterrasse Durchgängige Ostbalkone im 1. und 2. OG Großes Bad (10m²) mit großer Eckbadewanne und Echtglasdusche gefliest Biobauweise mit Ziegelkellerdecke und Holzbalkendecken ohne Stahl im 1. und 2. OG TerraCotta-Fliesen im EG und Echtholzdielen in den beiden OG (außer Bad) Fußbodenheizung im EG und Bad 1. OG gefliest Glasdusche und Waschbecken im 2. OG gefliest Großer beheizter Hobbyraum mit Holzfußboden im Keller (36m²) Schöner Garten (495m² Grundstück gehört zur DHH) 1 Garage (am Haus) incl., 2. Garage steht anderer DHH zur Verfügung vgl. Grundrisse unter Bildern

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Einbauküche samt Wandverkleidung können optional vom Vormieter abgelöst werden (aktuelle Bilder folgen!) Bisherige Mieter ziehen aus Altersgründen nach über 10J. Mietdauer zum 01.02.2027 aus! Sofern Bilder der West-DHH gezeigt werden, entspricht dessen Bauweise exakt spiegelverkehrt der zu vermietenden Ost-DHH! Holz- bzw. Heizölbeschaffung (ca. 4500l-Tank) ist Sache des Mieters Selbstauskunft und ggf. Schufa-Auskunft erforderlich Aktuellere Bilder folgen noch! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.