Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 48308 Senden – großzügig wohnen, komfortabel leben!

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Hauseingang

48308 Senden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

265.000 €Kaufpreis2.977,53 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m²: 2.977,53 €
Hausgeld: 390 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

287.525 €

Kaufpreis265.000 €

Kaufnebenkosten22.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon und PKW-Stellplatz – Kaufpreis: 265.000 € VB Die Wohnung wird von uns selbst genutzt Sie suchen ein neues Zuhause, das großzügiges Wohnen, gehobenen Wohnkomfort und eine attraktive Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 48308 Senden genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer attraktiven Ausstattung. Sie wird teilweise möbliert verkauft und verfügt bereits über eine Einbauküche, sodass Sie sich auf einen unkomplizierten Einzug freuen können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Highlights auf einen Blick Ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche und Bad sowie separates Gäste-WC Großzügiger Balkon mit zusätzlichem Wohlfühlfaktor Wohnung im 3. Obergeschoss Umfassende Sanierung im Jahr 2010 Teilmöbliert inklusive Einbauküche PKW-Stellplatz inklusive Attraktive Wohnlage in 48308 Senden

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein attraktives Angebot Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, Wohnqualität und Lebenskomfort miteinander zu verbinden. Kaufpreis: 265.000 € auf Verhandlungsbasis Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Senden! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Des weiteren verfügt die Eigentümergemeinschaft ein Kapital in Höhe von ca. 180000,-€ als Rücklage für evtl anfallende Sanierungen oder Erneuerungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Marcus

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

265.000 €

Preis pro m²

2.977,53 €

Hausgeld

390 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

287.525 €

Kaufpreis265.000 €

Kaufnebenkosten22.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48308 Senden, Nordrhein-Westfalen

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen16 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Attraktive Lage mit kurzen Wegen Die Lage in Senden verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Cabrio Bad Senden, das in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar ist. Ob Schwimmen, Sport oder Erholung – hier liegen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Familien profitieren von der guten Wohnlage: Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Senden zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung ist zudem die Stadt Münster bequem erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in einer attraktiven Gemeinde genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen