Ku’damm als Nachbar: 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Seitenstraßenlage

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BIS-Immobilien

10711 Berlin, Berlin

Frei ab: Auf Anfrage

315.000 €Kaufpreis5.250,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 315.000 €
Preis pro m²: 5.250 €
Hausgeld: 252 €
Maklerprovision: 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

351.446 €

Kaufpreis315.000 €

Kaufnebenkosten36.446 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung der Immobilie

Ca. 60 m² mit Parkett, Einbauküche und Duschbad – zum Innenhof gelegen in der Hektorstraße in Charlottenburg-Wilmersdorf. Wohnen in einer Seitenstraße des Ku’damms: Diese zum Innenhof gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Hauses mit vier Etagen. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundrissen, detaillierter Beschreibung, weiteren Bildern und einem 360-Grad-Rundgang an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Highlights • Attraktive Adresse in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf • Zum Innenhof gelegene Wohnung, zurückversetzt vom Straßengeschehen • Ca. 60 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern • Altbau aus dem Jahr 1910 • Parkettboden mit warmer, wohnlicher Ausstrahlung • Vorhandene Einbauküche • Badezimmer mit Dusche Ausstattungsbeschreibung: Parkettboden, Einbauküche und Duschbad bieten eine solide Basis für Ihre persönlichen Wohnideen.

Energie

Energieausweis

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Datenschutzerklärung329 KBÖffnen

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Widerrufsbelehrung für den Verbraucher592 KBÖffnen

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Widerrufserklärung253 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Fazit: Eine charmante Altbauwohnung mit Innenhoflage und einer hervorragenden Adresse nahe dem Ku’damm. Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ansprechpartner/in: Martin Ristau

B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH

Bölschestraße 1, 12587 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.berliner-immoservice.de/

Fax: 030654849570
Vertretungsberechtigte Person: Martin & Wolfram Ristau
Zuständige Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin-Köpenick
Berufskammer: IHK zu Berlin
Handelsregister: AG Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 93065 B
USt-IdNr.: DE235154641
Weitere Angaben: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Hinweise zur Online-Streitbeilegung:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gestaltung & Umsetzung

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