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Haus mit Charme und großem Grundstück – Baupotenzial inklusive

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BIS-Immobilien
12623 Berlin
Frei ab: Ab sofort
625.000 €Kaufpreis5.434,78 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5
Terrasse
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
625.000 €
Preis pro m²
5.434,78 €
Maklerprovision
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

697.313 €

Kaufpreis625.000 €
Kaufnebenkosten72.313 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
37.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
22.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1.314 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Stellplätze
3
Baujahr
1922
Baualtersklasse
Altbau
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses massive Wohnhaus aus der Zeit um 1922 verbindet gewachsenen Charme mit Raum für eigene Ideen. Wintergarten, Kamin und ein großzügiger Garten bieten die Grundlage für ein individuelles Zuhause. Der hintere Grundstücksbereich eröffnet zusätzliches Baupotenzial, dessen Realisierbarkeit zu prüfen ist. Neugier geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit weiteren Informationen, detaillierten Beschreibungen, zusätzlichen Bildern und einem 360-Grad-Rundgang.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Doppelt verglaste Holzfenster, Duschbad im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss. Vollkeller mit Waschkeller und Werkstatt. Die teilweise ältere Ausstat-tung bietet Spielraum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Highlights - Ca. 1.314 m² Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial - Ca. 115 m² Wohnfläche - Wintergarten / Anbau und Kamin mit Speckstein - Ausgebautes, derzeit unbeheiztes Dachgeschoss - Vollkeller mit Werkstatt - Große massive Garage

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Allgemeine Geschäftsbedingungen_Käufer400 KBÖffnen
Datenschutzerklärung329 KBÖffnen
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher592 KBÖffnen
Widerrufserklärung253 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12623 Berlin
Wohnen im Grünen Berlin-Mahlsdorf: Ein von Häusern und Gärten geprägtes Umfeld verbindet sich hier mit den Möglichkeiten der Hauptstadt – ein reizvoller Standort für das Leben im eigenen Haus. Neugier geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit weiteren Informationen, detaillierten Beschreibungen, zusätzlichen Bildern und einem 360-Grad-Rundgang.

Sonstige Informationen

Ein Haus mit Charakter und ein Grundstück mit Perspektive – für alle, die großzügig wohnen und ihre Zukunft selbst gestalten möchten. Neugier geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – mit weiteren Informationen, detaillierten Beschreibungen, zusätzlichen Bildern und einem 360-Grad-Rundgang. Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Martin Ristau
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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