Mehr Raum auf 63 m² – clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Köpenick (Bezugsfrei!)

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BIS-Immobilien

12555 Berlin, Berlin

Frei ab: Ab sofort

350.000 €Kaufpreis5.384,62 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 5.384,62 €
Hausgeld: 413 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Garage (Kauf): 18.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten40.495 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die sofort bezugsfreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 65 m² bietet sie einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine halb offene Küche und einen Balkon. Ein Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde malermäßig instand gesetzt und mit neuem Klickvinylboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum und ein Balkon. HIGHLIGHTS • ca. 65 m² Wohnfläche • derzeit als Dreizimmerwohnung gestaltet • Balkon und Fensterbad • neuer Klickvinylboden • Aufzug und Keller • Tiefgaragenstellplatz • sofort bezugsfrei

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

NOCH MEHR ENTDECKEN Sie möchten sich ein umfassenderes Bild von dieser Wohnung machen? Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit einem interaktiven 360°-Rundgang, zahlreichen weiteren Bildern sowie detaillierten Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen auf Grundlage der Originalbilder. Die virtuelle Möblierung und Gestaltung dienen dazu, einen Eindruck von den möglichen Wohn- und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Der tatsächliche Zustand kann von den Darstellungen abweichen. Im ausführlichen Exposé werden die Visualisierungen den jeweiligen Originalaufnahmen gegenübergestellt

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

73,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-02-09
Gültig bis: 08.02.2029
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 73.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

FAZIT Eine bezugsfreie und vielseitig nutzbare Wohnung mit Balkon, Fensterbad und Tiefgaragenstellplatz in attraktiver Köpenicker Lage.

Ansprechpartner/in: Wolfram Ristau

B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH

Bölschestraße 1, 12587 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.berliner-immoservice.de/

Fax: 030654849570
Vertretungsberechtigte Person: Martin & Wolfram Ristau
Zuständige Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin-Köpenick
Berufskammer: IHK zu Berlin
Handelsregister: AG Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 93065 B
USt-IdNr.: DE235154641
Weitere Angaben: Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO:

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Postfach 910240
12414 Berlin

Hinweise zur Online-Streitbeilegung:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gestaltung & Umsetzung

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