Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten in Altbauvilla zu sofort frei

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Oldenburger Straße 78, 26340 Zetel, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

890 €Kaltmiete9,04 €/m²

Wohnfläche

98,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Garten

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 9,04 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1907
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In einer charmanten Altbauvilla aus dem Jahr 1907 wird diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche frei. Sie bietet drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche und viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Eine vorhandene Küche kann kostenlos genutzt werden. Auf Wunsch kann eine neue Küche gegen eine monatliche Miete von 50 € bereitgestellt werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Abstellraum und der geräumige Flur bieten praktischen Stauraum. Die Beleuchtung ist bereits in allen Räumen vorhanden. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und die Mitnutzung des großen Gemeinschaftsgartens. Lage Die Villa liegt am Stadtrand von Zetel in einem grünen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Zeteler Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. So verbindet der Standort das Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Ausstattung - 3 Zimmer und separate Küche - ca. 98,5 m² Wohnfläche - großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken - zusätzliches separates WC - Abstellraum - Terrasse - großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Beleuchtung in allen Räumen vorhanden - vorhandene Küche kostenlos nutzbar - neue Küche auf Wunsch für 50 € monatlich - Garage optional für 50 € monatlich Mietkonditionen - Nettokaltmiete: 890 € - Nebenkostenvorauszahlung: 125 € - Summe aus Kaltmiete und Nebenkosten: 1.015 € monatlich - Kaution: 2.670 € – entspricht drei Nettokaltmieten - Garage optional: 50 € monatlich - neue Küche optional: 50 € monatlich - verfügbar ab sofort Bewerbung und Kontakt Für die Bewerbung benötigen wir zwingend eine Mieterselbstauskunft sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Bitte reichen Sie beide Unterlagen mit Ihrer Bewerbung ein. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte bevorzugt per WhatsApp unter 0171 9309366

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kai Peek

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Oldenburger Straße 78, 26340 Zetel, Niedersachsen

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Die Wohnung befindet sich in der Oldenburger Straße in Zetel, in einem grünen Wohnumfeld am Rand des Ortes. Hier lässt sich die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage genießen, während eine Bushaltestelle in der Nähe liegt und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Zeteler Ortsmitte ist gut erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Der Ortskern ist der zentrale Versorgungs- und Dienstleistungsstandort der Gemeinde. Zetel liegt in der Friesischen Wehde und bietet eine abwechslungsreiche Umgebung für Erholung und Freizeit. Rad- und Wanderwege führen durch die Landschaft des südlichen Frieslandes. Zu den besonderen Ausflugszielen der Gemeinde zählen der Neuenburger Urwald und der Naturbadepark Südliches Friesland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen