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Erdgeschossglück mit Garten und Stellplatz

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290.000 €Kaufpreis3.670,89 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
290.000 €
Preis pro m²
3.670,89 €
Hausgeld
395 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €

Kaufpreis290.000 €
Kaufnebenkosten26.303 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
10.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.800 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
13 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

**Gartenglück in Neu-Ulm erleben!** Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Feierabend im eigenen Garten, lassen die Seele baumeln und erleben ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Genau dieses Wohngefühl bietet Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Wohngebäude und bietet vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit einem zusätzlichen Homeoffice – hier finden Ihre Ideen Platz. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster wurden bereits 2015 erneuert. Das Highlight ist der Gartenbereich: Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum. Ein bereits im Angebot enthaltener Außenstellplatz rundet die Immobilie ab. **Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!**

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Laminat, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89231 Neu-Ulm, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas7 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

**Attraktive Lage in Neu-Ulm – urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität** Die Immobilie befindet sich in Neu-Ulm, einer lebendigen und beliebten Stadt an der Donau, die durch ihre attraktive Lage und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Ulm überzeugt. Neu-Ulm bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Donau und die zahlreichen Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Auch verkehrstechnisch überzeugt Neu-Ulm durch seine Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die benachbarte Stadt Ulm erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein attraktiver Wohnstandort, der städtischen Komfort mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten verbindet.
Ansprechpartner/in: Peter Wolf
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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