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Zeitloses Design mit modernem Flair

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450.000 €Kaufpreis6.263,92 €/m²
Wohnfläche
71,84 m²
Zimmer
4
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
450.000 €
Preis pro m²
6.263,92 €
Hausgeld
265 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €

Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten52.065 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
27.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71,84 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte Wohnperle vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Wohnbereich, der mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und ein Ambiente schafft, das sowohl einladend als auch stilvoll ist. Die frischen Farben an Wänden und Fenstern reflektieren das Tageslicht und verleihen jedem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem hektischen Tag in Ihr lichtdurchflutetes Badezimmer eintreten und die Anspannung des Alltags hinter sich lassen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe, in der Sie sich entfalten können. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während die durchdachte Raumaufteilung Ihnen den Freiraum gibt, Ihre persönliche Note hinzuzufügen. Hier verschmelzen klassischer Charme und moderne Eleganz zu einem gutem Wohngefühl. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Keller
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10589 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

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  • U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
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Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

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Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese zentrale 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Berlin - Charlottenburg. Die Architektur des Gebäudes verfügt über eine Beletage im ersten Obergeschoss. In direkter Nähe befinden sich die Spree und das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlosspark/Schlossgarten. Die Wohngegend bietet eine sehr gute Mischung aus kulinarischen Angeboten, Naherholung direkt auf der sogenannten Mierendorff-Insel, einer von Wasserstraßen umschlossenen Wohngegend und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs: Lidl, EDEKA, Rewe, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschulen) Kindertagesstätten Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U7 Mierendorffplatz S+U Jungfernheide: Ringbahn S41, S42, Bus: M 27, N 7
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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