Erstbezug:: kernsanierte Wohnung für Singles & Paare - 82,00 qm im Herzen Burghausens - 1. OG

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Bad mit Tageslicht

Marktlerstrasse 58, 84489 Burghausen, Landkreis Altötting, Bayern

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete13,41 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,41 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Burghausen – ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare ohne Kinder. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit Platz für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Tageslichtfenster und modernen Fliesen ausgestattet. Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Ein schneller Glasfaseranschluss ist vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer auf ca. 82 m² - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatboden, gefliestes Bad - Glasfaser-Internetanschluss - Gasheizung - Stellplatz zur Anmietung möglich - Kellerabteil

Energie

Energieausweis · 117 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 65 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Haustiere sind laut Hausordnung nicht erlaubt - Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus - Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet und richtet sich idealerweise an eine Einzelperson oder ein Paar. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Burghausen und verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Berufstätige in Burghausen und Umgebung ist die Lage attraktiv. Burgkirchen an der Alz, Emmerting, Mehring, Altötting, Marktl und Haiming sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Beschäftigte der Unternehmen und Industriestandorte im Raum Burghausen / ChemDelta. Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen, eine kernsanierte Mietwohnung oder einen Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage sucht, findet hier auf ca. 82 m² ein hochwertiges neues Zuhause. - Besichtigungen nach erfolgreicher Bewerbung und Vereinbarung - Vermietung erfolgt mit 3-jährigem, gegenseitigem Kündigungsverzicht. Miete ca. KM: 1100.- NK 150.- Kaution 3300.- 📩 Bitte senden Sie uns vorab ein paar persönliche Zeilen über sich, aus denen hervorgeht, wer Sie sind und warum Sie sich als Mieter:in eignen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.