Gewerbe- Fläche mit vielseitigen Möglichkeiten!

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Karlstr. 104, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

95 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 95 m²
Verkaufsfläche: 95 m²
Separate WCs: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und befindet sich in gutem Zustand. Zum Objekt gehören Parkplätze. Die ca. 95 m² große Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Dienstleistung. Die Lage an der Karlstraße bietet Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Die Fläche verfügt über ein WC.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Karlstr. 104, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbefläche liegt in der Karlstraße im Stadtteil Odenkirchen, im Westen von Mönchengladbach. Die Straße ist eine stark befahrene Verbindungsstraße mit 2 bis 3 Fahrstreifen und ist damit gut für Kundschaft und Durchfahrtsverkehr erreichbar . Im Umfeld befinden sich Nahversorger und Drogerie, darunter ein dm-Drogeriemarkt, ein Netto-Discounter in der Karlstraße und ein Lidl am Stapper Weg . Die Straße ist außerdem ein etabliertes Geschäfts- und Gastronomiebereich mit Einzelhandel, Cafés und Restaurants . Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Einzelhandel und Gastronomie als auch für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.