Charmantes 6-Fam.-Haus am Bodensee
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Eingangsbereich
88906 Oberuhldingen, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache325.000 €Kaufpreis4.169,34 €/m²
Wohnfläche
77,95 m²Zimmer
3Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Preis pro m²
- 4.169,34 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €
Kaufpreis325.000 €
Kaufnebenkosten22.750 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 16.250 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.500 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77,95 m²
- Grundstücksfläche
- 619 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im mediterranen Stil vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine attraktive Kapitalanlage in idealer Weise. Das gepflegte Anwesen umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett- und Vinylböden sowie Fliesenböden im Bad und der Küche ausgestattet. Sie hat außerdem 2 schöne Balkone mit Ostsüd- und Südwest-Ausrichtung.
Teilweise KI-generierte Visualisierungen.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C
Lage & Infrastruktur
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab des touristischen Trubels der Ufergemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besonders zu erwähnen ist der vorhandene Aufzug in dieser kleinen Wohneinheit, was eher eine Seltenheit ist. Man kommt stufenlos vom Aussenbereich in die Wohnung im 1. OG und den Keller.
1 PKW-Stellplatz zum Preis von zusätzlich 9.000 € gehört zur Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Enderle

- Website
- http://www.ohne-makler.net











