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Charmantes 6-Fam.-Haus am Bodensee

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Eingangsbereich
325.000 €Kaufpreis4.169,34 €/m²
Wohnfläche
77,95 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
325.000 €
Preis pro m²
4.169,34 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

347.750 €

Kaufpreis325.000 €
Kaufnebenkosten22.750 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
16.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,95 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im mediterranen Stil vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine attraktive Kapitalanlage in idealer Weise. Das gepflegte Anwesen umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist teilweise mit Parkett- und Vinylböden sowie Fliesenböden im Bad und der Küche ausgestattet. Sie hat außerdem 2 schöne Balkone mit Ostsüd- und Südwest-Ausrichtung. Teilweise KI-generierte Visualisierungen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab des touristischen Trubels der Ufergemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besonders zu erwähnen ist der vorhandene Aufzug in dieser kleinen Wohneinheit, was eher eine Seltenheit ist. Man kommt stufenlos vom Aussenbereich in die Wohnung im 1. OG und den Keller. 1 PKW-Stellplatz zum Preis von zusätzlich 9.000 € gehört zur Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Enderle
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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