Wohnen über Kölns Dächern | Exklusives Penthouse auf 2 Ebenen mit Domblick & Dachterrasse

EXKLUSIVE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT DOMBLICK UND DACHTERRASSE Wohnen über den Dächern Kölns – mitten in der Innenstadt und dennoch mit viel Raum für Privatsphäre. Diese außergewöhnliche, umfassend sanierte Penthouse-Maisonette in der Komödienstraße bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit drei Zimmern, einer großzügigen Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen. Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage und verbindet eine besondere Maisonette-Architektur mit hochwertigen Materialien und modernem Wohnkomfort. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Elegante Granitböden, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Zahlreiche Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der PIN-gesteuerte Aufzug, mit dem beide Wohnebenen – sowohl die 6. als auch die 7. Etage – bequem erreichbar sind. ZWEI AUSSENBEREICHE MIT BESONDEREM FLAIR Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom und damit eine außergewöhnliche Kulisse mitten in der Innenstadt. Die großzügige Nordterrasse ergänzt das Wohnangebot um einen weiteren Außenbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Kölns. Ob ein Kaffee mit Domblick oder entspannte Stunden auf der Dachterrasse – beide Außenbereiche verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert. EINBAUKÜCHE MIT GESTALTUNGSFREIHEIT Die vorhandene Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der vertraglich geschuldeten Mietsache und kann bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden. WOHNEN MIT RAUM FÜR INDIVIDUALITÄT Die Penthouse-Maisonette eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Wohnansprüchen, die urbanes Leben mit großzügigem Raumangebot und Privatsphäre verbinden möchten. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu kombinieren – beispielsweise mit einem separaten Homeoffice, einem Gästezimmer oder einem privaten Rückzugsbereich. FAZIT Eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette für alle, die das pulsierende Leben der Kölner Innenstadt schätzen und zugleich Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen, Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Kündigungsverzicht: 2 Jahre Unterlagen bei Interesse: - Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - letzten 3 Gehaltsnachweise - Kopie der Personalien. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht zu Ihrer Person. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.