Seevilla nahe Berlin, mit Gästehaus, Sauna, eigenem Steg

Dieses besondere Gebäudeensemble mit Ursprüngen um 1850 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2011 und 2025 wurden die Gebäude umfassend und mit hohem Anspruch an Qualität und Ausstattung saniert und modernisiert. Das Besondere ist die unmittelbare Lage am See. Hohe Räume, großzügige Fensterfronten und Sichtachsen aus nahezu allen Wohnbereichen zum Wasser schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die L-förmige Architektur des Haupthauses sorgt gleichzeitig für bemerkenswerte Privatsphäre: Wohnräume und Terrasse sind weitgehend uneinsehbar, während der Blick auf den eigenen Bootssteg, den See und die Natur frei bleibt. Das Haupthaus Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und raumhohen Einbauschränken gelangt man in den Mittelpunkt des Hauses: den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob am Kamin, beim gemeinsamen Essen oder beim Kochen – der See ist stets im Blick. Eine Wendeltreppe führt zur lichtdurchfluteten Galerie mit fest eingebauten Bücherregalen. Ein wunderbarer Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen. Im Erdgeschoss schließen sich ein weiteres Zimmer sowie der private Schlafbereich an. Das großzügige Masterbad verfügt über Badewanne, Bidet und bodengleiche Dusche. Über ein vollständig ausgestattetes Ankleidezimmer erreicht man das Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront zum See. Trotz des weiten Ausblicks ist dieser Bereich sowohl von der Terrasse als auch vom Gästehaus aus uneinsehbar. Eine original erhaltene historische Treppe führt zunächst ins Turmzimmer, das einen reizvollen Blick auf die gegenüberliegende Seite der Halbinsel bietet. Wenige Stufen weiter liegen im Obergeschoss ein Badezimmer und drei miteinander verbundene Zimmer. Dachschrägen, Dachfenster und ein weiteres Panoramafenster zum See verleihen diesem Bereich eine gemütliche, individuelle Atmosphäre. Das Untergeschoss ist sowohl vom Wohnbereich als auch über eine überdachte Außentreppe vom Parkplatz erreichbar. Hier befinden sich die hochwertige Sauna, die moderne Heizungsanlage und großzügige Stauflächen. Besonders schön: Nach dem Saunagang gelangt man über die Außentreppe direkt zum See. Das separate Gästehaus Das Gästehaus bietet einen eigenständigen, komfortablen Rückzugsort mit ebenerdigem Zugang, Parkettboden, bodengleicher Dusche, kleiner Einbauküche und raumhohen Einbauschränken. Ein großes Panoramafenster eröffnet den Blick auf den See, davor liegt eine eigene kleine Terrasse. Durch die Anordnung der Gebäude ist das Gästehaus vom Haupthaus aus vollständig uneinsehbar. Ideal für Familie, Freunde oder Gäste, die ihre Unabhängigkeit schätzen. Garten, Ufer und eigener Bootssteg Auch der Garten ist etwas Besonderes. Weitläufige Rasenflächen, beeindruckende historische Bäume und ein geschützter Grillplatz schaffen eine natürliche, gewachsene Atmosphäre mit viel Raum für Erholung. Das Grundstück grenzt auf rund 16 Metern direkt an den See. Das befestigte Ufer und der eigene Bootssteg machen das Wasser zum selbstverständlichen Teil des Alltags: morgens schwimmen, mit dem Boot hinausfahren, nach der Sauna ins Wasser gehen oder einfach auf dem Steg sitzen und die Ruhe genießen. Was dieses Anwesen auszeichnet, ist das seltene Zusammenspiel aus Geschichte, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Leben – und ebenso viel Raum für Ruhe und Privatsphäre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde frisch saniert und renoviert, es ist eine moderne (2024) Gasheizung eingebaut, das Dach ist mit modernen und beständigen Architektenziegeln gedeckt worden. Im Erdgeschoss und im Gästehaus gibt es Fußbodenheizung, in den oberen Räumen sind Heizkörper. Die Böden im Haupthaus sind edler Industrieteppichboden und hochwertiger Steinboden, im Gästehaus ist im Wohnraum Parkett verlegt. Alle Zimmer sind über die LAN-Verkabelung mit dem Glasfaseranschluss verbunden. Rohre und Verkabelung sind ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage ist ebenso verbaut wie eine Bewässerungsanlage für den Garten, ein Rasenroboter und eine hochwertige Außenbeleuchtung. Das Haus ist derzeit mit ausgesuchten und auf Maß gefertigten Designermöbeln teilmöbliert, diese können auf Wunsch übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.