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Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in grüner Randlage von Spremberg

1/18
Küchenbereich
620 €Kaltmiete8,61 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
620 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
8,61 €
Kaution
1.860 €
Außenstellplatz (Miete)
20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Freiraum, Licht und ländliche Idylle: Diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung vereint modernes Design mit der Gemütlichkeit des Landlebens. Das absolute Highlight des Objekts ist das beeindruckende, loftartige Raumgefühl: Die Decke des darunter liegenden Stockwerks wurde bewusst weggelassen, wodurch ein großzügiger, offener Blick auf die gesamte Dach- und Raumkonstruktion freigegeben wird. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen eigenen, separaten Eingang. Eine private Treppe führt Sie direkt in die obere Etage. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie einladend und bietet außergewöhnlich viel Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche. Der große Küchenbereich ist gefliest und bietet ambitionierten Köchen maximalen Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Bad ist modern gefliest und lässt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche keine Wünsche offen. Die sichtbaren Balken des Dachstuhl ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen Ihr viel Gemütlichkeit. Nachhaltig und zukunftssicher: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Wir bitten Sie, bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigen Namen und einer kurzen Vorstellung zu Ihnen und den Mitbewerbern anzugeben.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Balkon, Keller, Teppichboden, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Roitzer Straße 11, 03130 Spremberg, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 2 Kilometer entfernt von der Innenstadt von Spremberg. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit der Buslinie 873 befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Die grüne und ländliche Gegend bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradfahrten oder einfach nur entspannen vom Arbeitstag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von J. Hollnack Immobilienbetreuung
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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