Stilvolle 1-Zi-Wohnung mit Balkon ins Grüne, neuer EBK, wunderschön ruhig gelegen, Vaihingen

# Ruhige, sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in Stuttgart-Vaihingen ### Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für eine Einzelperson, beispielsweise Berufstätige, Pendler oder Studierende. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ergänzt den Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die komplett neue Einbauküche einschließlich Elektrogeräten, die vor dem Bezug eingebaut wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. ### Ausstattung - Ca. 43 m² Wohnfläche - 1,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - Balkon - Komplett neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - Separater Kellerraum - Sehr gepflegter Zustand - Teilmöblierung nach Absprache möglich - Sofort bezugsfrei ### Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in der Waldburgstraße in Stuttgart-Vaihingen, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend kleineren Wohngebäuden. Die Lage vereint ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines gut erschlossenen Stadtbezirks. Das Zentrum von Stuttgart-Vaihingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In der näheren Umgebung befinden sich Bushaltestellen mit Anschluss in Richtung Bahnhof Stuttgart-Vaihingen. Von dort bestehen S-Bahn-Verbindungen mit den Linien S1, S2 und S3 unter anderem in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch der Universitätscampus Stuttgart-Vaihingen sowie zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Stuttgarter Süden sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung. ### Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Teilmöblierung ist vorhanden und kann nach individueller Absprache übernommen beziehungsweise angepasst werden. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei Ihrer Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.