Möblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon am Bodensee in Wasserburg

1/8

Heller Wohnbereich

88142 Wasserburg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete16,41 €/m²

Wohnfläche

57,89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 105 €
Heizkosten: 25 €
Mietpreis pro m²: 16,41 €
Kaution: 2.700 €
Außenstellplatz (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,89 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2007
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Wasserburg am Bodensee, einem der schönsten Urlaubsorte am Ufer! Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und Balkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007, in ruhiger Wohnlage und in wenigen Gehminuten am Bodensee. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und neu möbliert. Alles ist neu, ungenutzt und sofort bezugsbereit. Der helle Wohn- und Essbereich mit Sofa (mit Schlaffunktion), Esstisch und neuem TV bietet viel Platz zum Leben und Ankommen. Das Schlafzimmer hat ein bequemes Doppelbett mit hochwertiger Bettwäsche. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle. Das Bad mit Badewanne ist mit Handtüchern ausgestattet. Auf dem Balkon laden Sitzmöbel zu entspannten Abenden ein, und ein Bambus-Sichtschutz sorgt für Privatsphäre. Die neuen Möbel werden mitvermietet. Auf Wunsch können Sie die zusätzlichen Küchenutensilien, Geschirr, Kleingeräte (z. B. Toaster, Wasserkocher) und Heimtextilien (Decken, Bezüge, Handtücher) gegen eine einmalige Ablöse von 400 € übernehmen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum. Ein Stellplatz vor dem Haus ist optional für 80 € monatlich buchbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für Rückfragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 0151 4202 2814. Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind der Mietvertrag, die Hausordnung und die Besichtigung vor Ort. Wohnflächen und Maße sind ca.-Angaben. Die Lage- und Entfernungsangaben dienen der Orientierung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jonas Czabon

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Fläche

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Zimmer

Baujahr

2000

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88142 Wasserburg, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wasserburg am Bodensee, einer der schönsten Urlaubsorte am Ufer! Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Uferpromenade, Schwimmen, Spaziergänge und Sonnenuntergänge über dem Wasser sind hier ca. 10 Minuten von der Haustür entfernt. Urlaubsfeeling gibt es hier jeden Tag. Der Alltag ist unkompliziert. Im Ort gibt es Lebensmittelgeschäfte, wie den Edeka und den Nah-und-Gut-Markt in der Ladestraße, dazu Bäckereien und Metzgereien. Die Apotheke am Bahnhof, Hausarztpraxen, Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort. Auch Gastronomie findet man in Wasserburg, von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants am Wasser. Mit dem Auto: Lindau erreichst du in etwa 15 Minuten, Friedrichshafen in rund 25 Minuten. Die Autobahn A96 ist über Lindau bzw. Wangen in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Mit dem ÖPNV: Die Haltestelle „Sonnenhalde“ liegt in der Nähe. Von dort fahren Busse in die Umgebung, unter anderem nach Lindau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen