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Viel Platz zum Wohlfühlen - 2 Zimmer Wohnung am Westerberg

1/10
Wohnzimmer
4076 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
1.250 €Kaltmiete11,06 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,06 €
Kaution
3.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet charmanten Altbau-Charakter mit richtig viel Platz zum Leben. Auf gut 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, luftiger Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Die Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Wohn- und Essbereich, ruhiges Schlafzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl in einer der begehrtesten und ruhigsten Ecken Osnabrücks. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Single, Berufstätige oder Paare.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine schöne geräumige Terrasse.

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas11 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen16 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks6 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten14 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants und Cafés sind im Umfeld vorhanden. Darüber hinaus liegen auch Berufsbildende Schulen sowie die Hochschulen der Stadt, wie die Universität Osnabrück und die Hochschule Osnabrück, nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt von Osnabrück und anderen Stadtteilen. Dadurch sind sowohl Bildungseinrichtungen als auch Arbeitsplätze schnell erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer guten Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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