Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Hier ist Platz fürs Leben

Mehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Hier ist Platz fürs Leben! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Deckenhöhen von bis zu 2,83 m schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Keller mit seiner individuell gestalteten Bar, einem zusätzlichen Duschbad und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Die geschützte Terrasse mit eingewachsener Weinpergola lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein Haus mit Charakter, viel Licht und Raum für große Pläne.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Komfortabel, großzügig und mit vielen Extras Das Haus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Raumhöhen von bis zu 2,83 m Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Marmortreppe und großzügiger Eingangsbereich Elektrische Rollläden Drei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche Ausgebauter Keller mit individuell gestalteter Kellerbar und zusätzlichem Duschbad Geräumiger Dachboden mit ca. 63 m² Grundfläche Sonnige Südostterrasse mit Weinpergola Pkw-Außenstellplatz Photovoltaikanlage mit 6,56 kWp Leistung, installiert 2022 und in Betrieb Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas PROVISIONSFREI VON PRIVAT! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Neugierig geworden? Fotos vermitteln einen ersten Eindruck – aber das großzügige Raumgefühl und die besondere Atmosphäre dieses Hauses erlebt man am besten persönlich. Schauen Sie sich das Haus gerne live und in Farbe an! Ich freue mich darauf, Ihnen mein Haus persönlich zu zeigen. Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.