Großzügige, komfortable Gartenwohnung im kernsanierten 2 - Parteien Haus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungs Baujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück. Das Haus wurde gerade sehr aufwendig kernsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert wurde. Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Türen). In Verbindung mit einer effizienten Erdwärme-Fußboden Heizung wurde die Energieklasse A+ erreicht. Wichtig an dieser Stelle: die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen ! Vom Eingang im Erdgeschoss aus gelangt man in den offenen Koch- /Ess- / Wohnbereich mit direktem Zugang zur gartenseitig gelegenen, und mit 28 qm sehr großzügig bemessenen überdachten Terrasse mit Blick in den neu gestalteten, weitläufigen Garten. In den kommenden Wochen wird in Stahlbauweise der große Balkon errichtet. Im Anschluss daran kann die Terrasse fertiggestellt werden. Des weiteren bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer und einen weiteren, als Büro / Gäste- / Kinderzimmer flexibel nutzbaren Raum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, 2 Waschtische und WC. Ein praktisches Gäste-WC gehört ebenfalls zur Ausstattung. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Interessenten, die auf einer Ebene wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge eines großen und vielseitig nutzbaren Garten zu schätzen wissen. Ein weiterer Pluspunkt im Außenbereich ist der in Kürze entstehende Carport mit integriertem Geräte- / Fahrradraum, sowie der 2. PKW - Stellplatz. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohneinheit zählende, ca. 37 qm große, vielseitig nutzbare Tageslicht - Keller. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - komplette energetische Sanierung - effiziente Erdwärme- Fußboden-Heizung mit Kühlfunktion in allen Räumen - alle Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden - Einbaustrahler in Küche und Bad - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Glasfaseranschluss möglich - hochwertiges, zeitloses Eichen-Parkett - Türklingelanlage mit Kamera - Waschmaschinenanschluss im Keller - Vorbereitung einer Wallbox im Carport

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Zusammenfassend erwartet Sie ein neues, zeitgemäßes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, einem perfektem Außenbereich und großer, zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.