Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage !!
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395.000 €Kaufpreis2.977,09 €/m²
Wohnfläche
132,68 m²Zimmer
6Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 2.977,09 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.752 €
Kaufpreis395.000 €
Kaufnebenkosten41.752 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 19.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 14.102 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 132,68 m²
- Grundstücksfläche
- 627 m²
- Gesamtfläche
- 627 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1999
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in beeindruckender Siedlungslage von Gera / Debschwitz und ist zum Einzug bereit.
Das Haus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus mit klaren Linien, großzügige Glasflächen, starke Raumwirkungen und einer Wohnfläche von ca. 132 m² erbaut.
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Grundstück kann auch auf Wunsch möbliert verkauft werden. Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoß mit einem großzügigen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Kamin, Gästezimmer und Gäste - WC.
Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche.
Der Gesamteindruck im ganzen Haus beläuft sich als sehr gepflegt, wirkt zeitlos, modern und hochwertig.
Das Haus ist voll unterkellert und nutzbar, mit einer Doppelgarage, Abstellraum und Heizraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im hinteren Bereich erstreckt sich eine kleine Wiese, Obstbäume, ein kleiner Teich und ein Gartenbungalow mit überdachter Terrasse.
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und einem angelegtem Garten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
07548 Gera, Thüringen
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ÖPNV
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Einkaufen
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Schulen
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Parks
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Sport
- Sportstätten10 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Tolle ruhige und dennoch zentrale Wohnlage und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Gaststätten.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens.
Ansprechpartner/in: Lutz Bolduan

- Website
- https://www.goldenhome.de











