Attraktive Doppelhaushälfte in Hochstadt

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63477 Maintal, Hessen

425.000 €Kaufpreis4.047,62 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 4.047,62 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

471.644 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten46.644 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (2,975 %): 12.644 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 226 m²
Gesamtfläche: 226 m²
Nutzfläche: 120 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1998 aufgestockt. Dabei wurden beidseitig Dachgauben ergänzt, sodass das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 erneuert und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die links am Gebäude angebaute Garage wurde 1971 errichtet (Innenmaß ca. 6,51 x 2,90 m) und ist direkt vom Kellergeschoss aus zugänglich. Einen schönen Blick in den Garten können Sie vom Wintergarten aus genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63477 Maintal, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen9 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hochstadt liegt im geographischen Zentrum von Maintal, ca. 15 km westlich von Frankfurt am Main und ca. 5 km südöstlich von Hanau. Die Infrastruktur in Maintal-Hochstadt bietet eine Mischung aus gewachsener ländlicher Struktur und städtischen Annehmlichkeiten, mit gut ausgebauter Nahversorgung. Kinderbetreuung (Kitas), Schulen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Hanau sind gegeben.