Moderne, vermietete Wohnung mit Charme
1/5
259.500 €Kaufpreis4.882,41 €/m²
Wohnfläche
53,15 m²Zimmer
2Etage
2Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 259.500 €
- Preis pro m²
- 4.882,41 €
- Hausgeld
- 305 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.524 €
Kaufpreis259.500 €
Kaufnebenkosten30.024 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 15.570 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.190 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 9.264 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 53,15 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,81 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung strahlt durch ihre überwiegende Südausrichtung und den charmanten Parkettboden ein unvergleichliches Wohngefühl aus. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der Balkon ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrem Balkon sitzen, ein gutes Buch lesen und die frische Brise genießen. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in die zweite Etage, wo Sie in Ihrem stilvollen Zuhause ankommen. Das Wannenbad bietet den perfekten Ort für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Ihr persönliches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Bereit, sich in diese einzigartige Wohnmöglichkeit zu verlieben? Ideal für Kapitalanleger, denn das Objekt ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 529,37 Euro.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie Sie diesen Traum wahr werden lassen können!
Hinweis: Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Parkett, Dielen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 126.52 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10317 Berlin
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen10 im Umkreis von 2 km
- U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1,5 km
- Bahnhöfe6 im Umkreis von 3 km
- Tramhaltestellen5 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte37 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas67 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen27 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks22 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten62 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen10 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gut etablierten und beliebten innerstädtischen Wohnlage im historischen Kaskelkietz.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Rummelsburg sind fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich insbesondere die Rummelsburger Bucht, das Spreeufer und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus historischem Berliner Wohnquartier, urbaner Infrastruktur, sehr guter ÖPNV-Anbindung und guter Naherholung aus.
Ansprechpartner/in: Micaela Struck

- Website
- https://www.goldenhome.de











