+++ Modernisierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Weener / Möhlenwarf! +++

Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus mit Anbau und Garage befindet sich in guter Lage von Weener / Möhlenwarf. Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1913 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahre 1966 erfolgte ein größerer eingeschossiger Anbau Satteldach und Teilunterkellerung. Mit dieser Baumaßnahme entstand ein weiterer Eingangsbereich mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einer Garage und einem großzügigen Werkstattbereich. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden zwischenzeitlich modernisiert (Brennwert-Therme aus 2013). Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden nachträglich mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet (nur im Erdgeschoss). Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Zwei Kellerräume a) Erdgeschoss Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, modernisiertes Badezimmer (barrrierefrei), WC und Flurbereich. b) Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, zwei Bodenräume und Flur. Die Deckenhöhe der Räumlichkeiten im Dachgeschoss liegt mit ca. 2,09 m unter der nach DIN 277 erforderlichen Deckenhöhe von 2,20 m, so dass die Fläche der betroffenen Räume nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche ausgewiesen werden. Die "gefühlte" Wohnfläche beträgt ca. 133,36 m², die tatsächliche ca. 76,89 m². An weiterer Nutzfläche (Keller, Garage, Werkstatt, Abstellraum) stehen ca. 73,20 m² zur Verfügung. Das Objekt verfügt für das Alter über eine überraschend gute Bausubstanz und bietet versierten Handwerkern viel Entwicklungspotenzial! Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.