Hier findet das Familienleben seinen Platz

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick auf die offen gestalteten Wohnbereiche. Direkt auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC, während Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche gelangen. Die moderne Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über zwei separate Zugänge auf die beiden gemütlichen Terrassen. Das ca. 294 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit zwei gut geschnittenen Zimmern überzeugt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der eine komfortable Unterbringung der Waschmaschine ermöglicht und gleichzeitig wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, zusätzliches Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich – die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine angenehme Aufteilung des Familienalltags. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen weiteren separaten Abstellraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft und für Ordnung im täglichen Leben sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Das vergleichsweise junge Baujahr, die großzügige Wohnfläche und die familienfreundliche Raumaufteilung bilden eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Immobilienaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände entfernt und die Räumlichkeiten optisch aufgeräumt. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als modernes und vielseitiges Zuhause, das mit hellen Wohnbereichen, fünf gut nutzbaren Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen überzeugt. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung verbindet und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.

Das im Jahr 2016 errichtete Reihenhaus überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität miteinander verbindet. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, während weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2016. Diese ermöglicht eine energieeffiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung des Hauses. Die beiden Badezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zu den beiden Terrassen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im ersten Obergeschoss sowie ein weiterer Abstellraum im zweiten Obergeschoss bieten zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglichen.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.