*** Doppelhaushälfte in Steinhausen-Neuburg - einziehen und anschließend sanieren***

Wer ein Haus mit Geschichte sucht und den Wunsch hat, seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, findet in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 eine interessante Gelegenheit. Das rote Backsteinhaus liegt mitten in der Gemeinde Steinhausen-Neuburg, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Wismar, und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem ca. 700 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung über zwei Etagen und lässt Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die vorhandene Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls über die Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein kleiner Flur sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume gestalten lassen. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Menschen mit handwerklichem Geschick zahlreiche Möglichkeiten, ihre eigenen Ideen einzubringen. Einige wichtige Bereiche wurden bereits modernisiert: Die Gasheizung, das Badezimmer und die Einbauküche stammen aus dem Jahr 2018. Die Kunststofffenster und die Elektroinstallation wurden im Jahr 1995 erneuert. Auch im Außenbereich eröffnet sich viel Potenzial. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen individuellen Garten, gemütliche Sitzbereiche oder weitere Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch reichlich Nebengelass, das sich je nach Bedarf als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lässt. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Einsatz weiterentwickelt zu werden. Nach einer ersten Renovierung kann auch eine schrittweise Sanierung bei gleichzeitiger Nutzung in Betracht gezogen werden. Wer den besonderen Charakter eines roten Backsteinhauses schätzt, Freude am Gestalten hat und sich nicht vor anstehenden Arbeiten scheut, kann sich hier den Traum vom eigenen Zuhause nach ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen. Die zentrale Lage in Steinhausen-Neuburg, die Nähe zur Hansestadt Wismar und das großzügige Grundstück bilden dafür eine attraktive Ausgangsbasis.

- ca. 100 qm Wohnfläche - ca. 700 m² großes Grundstück - rotes Backsteingebäude aus dem Baujahr 1937 Außenbereich: - vorhandene Terrasse mit Zugang über die Küche - reichlich Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gestaltungspotenzial für Garten- und Außenanlagen Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018 - Zugang zur Terrasse über die Küche - Schlafzimmer, erreichbar über die Küche - Badezimmer, saniert im Jahr 2018 - Gasheizung aus dem Jahr 2018 Obergeschoss: - Zugang über eine Treppe vom Erdgeschoss - kleiner Flurbereich - zwei großzügig geschnittene Zimmer - Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.