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Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pommelsbrunn –3,5 Zimmer ca. 73 m²

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Badezimmer
199.000 €Kaufpreis2.726,03 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3.5
Etage
1
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
2.726,03 €
Hausgeld
150 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

209.945 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten10.945 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
6.965 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1987
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pommelsbrunn –3,5 Zimmer ca. 73 m² Beschreibung Wohnen mit Komfort und Charakter in Pommelsbrunn Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Homeoffice oder Abstellraum genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzfenster mit Schallschutzklasse 4, die neben der ansprechenden Optik auch für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C, wodurch ein vergleichsweise niedriger Energieverbrauch erreicht wird. Die Küche ist durch eine hochwertige Glastür elegant vom Wohnbereich abgetrennt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch, WC sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Die Räume sind mit einem modernen, warmen Holzdekor-Boden ausgestattet. Helle Wände und die Echtholzfenster sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Weitere Vorteile: ca. 73 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer zusätzliches Büro bzw. Abstellraum frisch saniert hochwertiger Boden Echtholzfenster Schallschutzklasse 4 vollständig gedämmtes Gebäude Energieeffizienzklasse C niedriger Energieverbrauch hochwertige Glastür zur Küche modernes Badezimmer eigener Stellplatz Freifläche vor dem Haus Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Sulzbacher Straße 5, 91224 Pommelsbrunn, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Pommelsbrunn im Nürnberger Land überzeugt durch naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur. Der S-Bahn-Anschluss bietet eine bequeme Verbindung Richtung Nürnberg. Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde bzw. im nahegelegenen Umfeld. Die reizvolle Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Loos
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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