Dachterrasse mit Burg- und Seesicht: 92 m² Wohnung, Altstadt Meersburg, Stellplatz

Im ersten Obergeschoss der Winzergasse 22 liegt diese Wohnung mit rund 92 m² und eigener Dachterrasse. Von der Terrasse geht der Blick über die Dächer der Altstadt auf den Bodensee und die Burg Meersburg. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Rebbauernhaus aus dem 18. Jahrhundert und wurde 2026 saniert. Die alten Holzbalken sind geblieben, die Wohnung ist fertig saniert und wird zum ersten Mal nach der Sanierung bezogen. Zur Wohnung gehören eine neue Einbauküche, zwei Bäder und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Erreichbar ist sie über das gemeinsame Treppenhaus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - neue Einbauküche mit Spülmaschine und allen Geräten (Anschaffungswert rund 13.000 €) - zwei Bäder - Dachterrasse mit Blick auf Bodensee und Burg - Holzbalkendecken - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Fahrradraum und Müllraum zur gemeinsamen Nutzung - Gaszentralheizung Zur Kaltmiete von 1.700 € kommen 50 € im Monat für die Einbauküche und 30 € für den Stellplatz.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Erdgeschoss darunter vermieten wir separat als Fläche für Praxis, Büro oder Atelier; der Keller gehört zu dieser Fläche. Die Holz-Wendeltreppe zwischen Wohnung und Erdgeschoss wird bei getrennter Vermietung abgeschlossen. Wer beides zusammen möchte, bekommt Wohnung und Erdgeschoss auch als eine Einheit mit rund 153 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich. Bitte schreiben Sie kurz, wer einzieht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.