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Einfamilienhaus zur Miete von privat

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90768 Fürth, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
3.000 €Kaltmiete12,88 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
300 €
Mietpreis pro m²
12,88 €
Kaution
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial als Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Fürth-Dambach Dieses frisch sanierte und renovierte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus für zwei Familien. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Wohnebenen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Fürth-Dambach auf einem großen, sonnigen und schön eingewachsenen Grundstück. Die großzügige Terrasse bietet einen malerischen Blick in den Garten und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Erdgeschosswohnung (ca. 126 m²) 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss: - Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m²) mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Küche mit Einbauküche (ca. 12 m²) - Badezimmer mit Badewanne - Separates Badezimmer mit Dusche - Großzügiger Flur Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) : - Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 42 m²) - Küche kann auf Wunsch eingebaut werden. - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss (ca. 126 m²) Insgesamt 6 vielseitig nutzbare Räume Ein separater Bereich des Kellers kann als Souterrain-Einliegerwohnung genutzt werden Küchenanschlüsse und Badezimmer vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche, Dielenschrank, Garage und Carport, Gartenhäuschen, Bewässerung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90768 Fürth, Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths, im beliebten Stadtteil Dambach. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Fürther Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Dambach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Wiesengrundflächen, Stadtwald, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Südwesttangente, die Autobahnen A73 und A6 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Dambach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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