1-Zimmer Appartement München Sendling - bereit zum Einziehen - Bes: Mi. 28.10. n. ind. Vereinb.

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Zimmer z. Balkon

Johann-Clanze-Str. 43, 81369 München

Frei ab: Frei

242.000 €Kaufpreis8.066,67 €/m²

Wohnfläche

30 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 242.000 €
Preis pro m²: 8.066,67 €
Hausgeld: 226 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 18.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

263.949 €

Kaufpreis242.000 €

Kaufnebenkosten21.949 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.470 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.840 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 12
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Frei

Beschreibung der Immobilie

Helles Appartement (frei) in ordentlichem, beziehbarem Zustand; Massivbauweise; Gaszentralheizung; Loggia; weißes Wannenbad; Fußbodenheizung; Ostbalkon. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschraum mit Waschmaschine + Trockner und ein Trockenraum, ebenso ein Schwimmbad und Sauna in einem Nebengebäude, Kosten hierfür bereits im Wohngeld enthalten. Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2025: ca. 443.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Nettes gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile; Fußbodenheizung; Fliesenboden; viel Licht durch bodentiefe Fensterfront, ca. 5 m² Kellerabteil u. Tiefgaragenstellplatz.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 201.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Johann-Clanze-Str. 43, 81369 München

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Schulen

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Sport

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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

München, Sendling, Johann-Clanze-Straße 43; 12-stöckiges Wohngebäude mit 281 Einheiten; zugehörig zu einem Gebäudeverbund mit 478 Einheiten entlang der Johann-Clanze-Str. 43, 49, 51, 53. Anbindung: Öffentlich findet man unweit die Buslinien 53 und 132; in ca. 10 Minuten kommt man auch zu Fuß zur U6 Partnachplatz und erreicht von dort in 10 Minuten in die Innenstadt am Marienplatz oder in 12 Minuten stadtauswärts Großhadern. Mit dem Auto ist man in 1 min auf dem mittleren Ring unterwegs in alle Richtungen. Gute Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß, Bäcker, Penny, Rewe, Sendlinger Wochenmarkt…, Banken und ein Ärztehaus finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.