Freundliches helles Wohnambiente, Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Freundliches helles Wohnambiente, Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses ansprechende Haus in angenehmer Lage von Zweibrücken überzeugt durch helle Räume, eine sehr durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich selbst bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die gelungene Aufteilung der Räume ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Flächen und schafft ein stimmiges Wohnkonzept. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Platzangebot: Der teils ausgebaute Keller sowie Balkon und die Terrasse bieten vielfältige Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten; dadurch präsentiert sich das Haus im Alltag großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe allein vermuten lässt. 2 der 3 Schlafzimmer im Obergeschoß haben auch direkten Zugang zum Balkon. Der Garten lädt derweil zum Entspannen im Freien ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Auch die bereits durchgeführte Flachdachsanierung ist ein wichtiger Pluspunkt bei der Bewertung dieses Hauses. Die Gästetoilette und das Badezimmer wurden ebenso vor dem Verkauf renoviert und wurden demnach noch nicht genutzt. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien – diese Immobilie verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen, mit sympathischer Nachbarschaft.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Innenbereich Helle Wandgestaltung und gepflegte Bodenflächen Große Fensterflächen Durchdachte, funktionale Raumaufteilung Holztreppe mit Trittauflagen Fliesenboden im Eingangsbereich komplett renoviertes Gäste-WC renoviertes Badezimmer -Außenbereich Garten, Balkon und Terrasse Terrassenüberdachung mit elektrischem Rollo Überdachter Hauseingang Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon Außenfassade frisch gestrichen -Gebäude und Technik pflegeleichte Fernwärmeheizung Flachdachsanierung bereits durchgeführt Größtenteils Kunststofffenster Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Bäder: sowohl Gäste-WC im EG als auch Badezimmer im OG wurden aufwändig renoviert Küche: Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird sie vor der Übergabe durch uns ausgebaut. Fernwärme: Sie bietet eine komfortable Alternative zur eigenen Öl- oder Gasheizung und kann – abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und den geltenden gesetzlichen Vorgaben – den Aufwand für eine eigene Heizungsmodernisierung reduzieren. Baujahr: Angabe ohne Gewähr; nach vorliegenden Informationen sollte 1953-1956 zutreffend sein. Energieausweis: Liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Hinweis zu den Fotos: Sämtliche Immobilienfotos wurden NICHT mittels KI bearbeitet, die sichtbaren Möbel und Dekorationselemente dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Räumlichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und werden nach dem Verkauf durch uns entfernt, können aber auf Wunsch übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme PM Immokonzept GmbH Sonnenstraße 1 66987 Thaleischweiler-Fröschen Telefon: 0174/1792035 E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de Vertreten durch den Geschäftsführer: Marco Peifer Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken Handelsregister: HRB 32652 Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a UStG: DE350373006 Verantwortlich für den Inhalt dieser Immobilienanzeige: PM Immokonzept GmbH, Anschrift wie oben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.