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Großzügige 1-Raum-Wohnung | Wintergarten | Aufzug | Fernwärme

1/11
Wohnbereich
04249 Leipzig, Sachsen
Frei ab: Sofort
475 €Kaltmiete9,69 €/m²
615 €Warmmiete
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1
Etage
3
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
140 €
Mietpreis pro m²
9,69 €
Warmmiete
615 €
Kaution
1.425 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung im Leipziger Südwesten richtet sich an Singles, Studierende und Berufspendler, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren, bietet ca. 49 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage für 55,00 € zusätzlich angemietet werden. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice, regelmäßiger Hausreinigung sowie Garten- und Winterdienst. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die dritte Etage, was den Alltag mit Einkäufen oder Gepäck spürbar erleichtert. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa und Esstisch und geht in eine offene Küche über. Durch die durchgehende Raumfolge wirkt die Wohnung großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der Wintergarten am Wohnbereich erweitert den Raum und eignet sich als Lese- oder Arbeitsplatz, an dem Sie das Tageslicht genießen können. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 1-Raum-Wohnung, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat, Fliesen
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Wintergarten
Ja
- sofort bezugsfrei - ca. 49 m² Wohnfläche - heller Wohnbereich - Wintergarten - offene Küche - Bad mit Dusche - Kellerabteil

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04249 Leipzig, Sachsen
Großzschocher liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt im Stadtbezirk Südwest und gehört zu den historischen Elsterdörfern, die sich entlang der Elsteraue aufreihen. Der Stadtteil ist vom spannungsreichen Übergang zwischen städtischen und ländlichen Strukturen geprägt: Während sich die Bebauung vom Elsterhang bis zur Bahnstrecke erstreckt, gehen die Flächen dahinter in weite Felder über. Diese Mischung aus urbaner Nähe zur Großstadt und ländlicher Weitläufigkeit macht Großzschocher besonders für alle attraktiv, die das Beste beider Welten schätzen. Wichtige Entfernungen: Bäcker: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Bäcker: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten Supermarkt: ca. 100 m, ca. 2 Gehminuten Supermarkt: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Apotheke: ca. 100 m, ca. 1 Gehminute Arzt: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten Restaurant: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten Gymnasium: ca. 3 Min mit dem Auto ÖPNV-Anbindung: Haltestelle: Kunzestraße Entfernung: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 36 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Laura Liebmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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