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Erdgeschosswohnung mit Terrasse unter Reet

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Eigentumswohnung in Wyk
325.000 €Kaufpreis7.863,54 €/m²
Wohnfläche
41,33 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
325.000 €
Preis pro m²
7.863,54 €
Hausgeld
460 €
Maklerprovision
3,75 %

Geschätzte Gesamtkosten

364.228 €

Kaufpreis325.000 €
Kaufnebenkosten39.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
21.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
41,33 m²
Nutzfläche
6 m²
Balkon-/Terrassenfläche
12 m²
Zimmer
3
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objekt 882/0-13478 Eigentumswohnung am Rand der Stadt Wyk auf Föhr Morgens bei einem Spaziergang die Sonne über der Marsch aufgehen sehen. Am nord-westlichen Bereich der Stadt Wyk befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigener Terrasse. Diese besteht aus Wohnraum mit direkten Terrassenzugang , Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur. Im Keller befindet sich der persönliche Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad im Nachbargebäude. Baujahr ca. 1992, Wohnfläche ca. 44 m², Nutzfläche ca. 6 m² Gas-Zentralheizung von 2014, Verbrauchsausweis mit Endenergie 95,0 kWh/(m²a), Klasse C, Kaufpreis: 325.000,-- € inkl. Inventar kurzfristige Übergabe möglich!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Swimmingpool
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - PKW-Stellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25938 Wyk, Schleswig-Holstein
Pulsierendes Strand- und Stadtleben Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel. In Wyk auf Föhr kommst du an Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum. Gesundheit und Wellness Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter. Komfortable Liegen und nordisches Ambiente laden dich hier zum Verweilen ein und lassen die Hektik des Alltags vergessen. Beim anschließenden Gang in die Sauna kannst du deine Energiereserven wieder auffüllen. Oder bei einer Wohlfühl-, Aroma- oder Fußreflexzonenmassage sich mal so richtig durchkneten lassen. Urlaub in Wyk Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder. Ein besonderes Highlight ist die 27-Loch Golfanlage am westlichen Rand der Stadt, der zur Gemeinde Nieblum gehört. Die Bahnen sind im Links-Course-Stil angelegt und spiegeln die Nordsee Landschaft angemessen wider. Auf der Runde erleben Sie das Motto Natur pur: viel Wasser, sandige Bereiche, Dünen, Wald, Heide, Strandhafer und vieles mehr. https://www.foehr.de/wyk

Sonstige Informationen

Besichtigung des Objektes: Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung – nach vorheriger Terminabstimmung – nur in unserer Begleitung! Rechtliche Hinweise: Die Nord-Ostsee-Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufercourtage zu zahlen. Die Provision ist grundsätzlich mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der Sparkasse unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Sparkasse gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des/der derzeitigen Eigentümer(s). Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse, die in jeder Geschäftsstelle ausliegen und angefordert werden können.
Ansprechpartner/in: Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

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