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Repräsentative Stadtwohnung in Bestlage von Wiesbaden

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Blumenauer (c) - Balkon (KI eingerichtet)
65193 Wiesbaden
Frei ab: Sofort
795.000 €Kaufpreis8.112,24 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
795.000 €
Preis pro m²
8.112,24 €
Hausgeld
480 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und zentraler Lage im Wiesbadener Nordosten befindet sich diese stilvolle Stadtwohnung mit hohem Wohnkomfort. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Naherholung sind schnell erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche, ein offener Kamin sowie der Zugang zum knapp 20 m² großen Balkon schaffen ein besonderes Wohngefühl. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Keller, Doppelgarage in der Tiefgarage, Fahrradraum und Aufzug runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk, Erdgas leicht
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
- Balkon - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Kamin - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - isolierte Kunststofffenster, zum Teil abschließbar - elektrische Raffstore - geräumiger Keller - Fahrradraum - abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage - Garten im Gemeinschaftseigentum wird durch Dienstleister gepflegt und gewässert - kein Sanierungsstau oder Reparaturrückstand, sowie keine bekannten Gewährleistungsmängel

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
65193 Wiesbaden
Wiesbaden überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die sehr gute Anbindung nach Mainz, Frankfurt sowie zum internationalen Flughafen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region hervorragend erschlossen. Die hessische Landeshauptstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen wie dem Kurpark und dem Nerotal. Der nahe Rheingau, Rheinhessen und der Taunus bieten zudem vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität Wiesbadens.
Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer
Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

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