***DAS TINY-House, ganz groß - in Idar-Oberstein, zu vermieten!***

DAS Tiny-House in Idar-Oberstein, "Reelse"! Wohnen und leben, frei und unabhängig, im kleinen Haus in idyllischer Umgebung. DIE geniale Wohnform für Individualisten, Freiheitsliebende und naturverbundene Menschen. Bitte beachten Sie die Hinweise unter dem Punkt SONSTIGES zu den Mietvorraussetzungen. Auf ca. 48 m² finden Sie hier alles, was man zum Wohnen und Leben benötigt. M E H R noch: Die pure Freiheit erwartet Sie hier, die Nachbarn im noch jungen Wohngebiet mit überwiegend EFH-Bebauung, bilden eine angenehme Wohn-Umgebung und den idealen Lebens-Standort für Menschen, die gerne unabhängig sind und bleiben möchten. Alles auf einer Ebene, dies erleichtert das Wohnen im Tiny-House ungemein. Sie parken Ihren PKW eigens auf der mit Rasengittersteinen gestalteten Fläche und begehen das Tinyhouse barrierearm. Mittig, an der rechten Hausseite befindet sich Ihre Tiny-Haustüre. Diese öffnend betreten Sie den kleinen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen und sogar einen raumhohen Schrank zur Unterbringung Ihrer Garderobe, bietet. Rechterhand geht es direkt in den heimeligen, offenen, Wohn-Esbereich mit angrenzender Küche. Diese wurde bereits ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und enthält u. a. eine geräumige Kühl-Gefrierkombi, Bachkofen, Ceranfeld und natürlich eine Spülmaschine. Stauraum gibt es hier ausreichend, Arbeitsfläche ebenso. UND: nicht zuletzt Licht, ganz elementar. Der Style der EBK passt perfekt zum übrigen Interieur, der coole Thekentisch ist mit 3 Barhockern bestückt und fungiert auch - pfiffig platziert - als optischer Raumteiler zum offenen Wohnbereich. Dieser ist super hell, heimelig und einfach nur gemütlich. Ein Sofa, 2 Sessel und ein kleines Lowboard bieten dienen als Wohnzimmererichtung in dezent, teils skandinavisch angelehnten Style. Hier ist noch genügend Raum für Ihre kreativen Ergänzungen in Form von persönlicher Deko und Accessoires. Zu Ihrem privaten Aussenbereich gelangen Sie mittels des doppelflügeligen und bodentiefen Fensterelementes. Wunderbar, so ruhig und privat. Die Wiese wird erst im kommenden Frühjahr angelegt, daher die 3 KI-generierten Pics in der Bildergalerie, einmal mit den noch auszführenden KFZ-Stellplätzen. Zur weiteren Ausstattung zählen u. a. ein Gäste-/Kinderzimmer mit einem 80cm breiten Bett, Schrank, Schreibtisch und Bürostuhl. Benachbart befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Warmwasserboiler. Es ist einfach alles da, was für den täglichen Hygienebedarf benötigt wird. Auf der vorderen Stirnseite wurde der Master-Bedroom untergbracht. Erstaunlich viel Stauraum für Ihre Kleideraufbewahrung finden Sie hier vor, zudem noch ein 160cm breites Bett und weitere Stauraumreserven. Bodentiefe Fensterelemente lassen auch hier viel Sonne herein, die Plissees, können ganz nach Belieben Blicke verwehren oder/und die Sonne abhalten. Ein Sat-Anschluss zum TV-Empfang wird bereit gestellt, TV-Geräte sind nicht im Mietpreis enthalten. Technik: Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe. Hierzu erhalten Sie später detailierte Angaben. Das erst 3 Jahre junge Tiny-House wurde nach den strengsten energetischen Vorgaben errichtet und ist dementsprechend energieeffizient. Die im Inserat angegebenen Energiewerte wurden von einem baugleichen Tiny-House übertragen. Ein EA für exakt dieses Tiny-House wurde in Auftrag gegeben. Aussenanlagen: Aufgrund der noch anstehenden Grundstücksarbeiten wird das TINY-House ab Januar 27 vermietet werden. Der Rasen wird im Frühjahr 27 angelegt. Eine virtuelle Besichtigung kann ermöglicht werden, bitte erfragen Sie diese unter den gleichen Vorraussetzungen, wie eine live-Besichtigung unter dem Punkt Sonstiges. Besichtigungen sind ab November 26 möglich.

Ausstattung Tiny-House: 1 großes Schlafzimmer mit Bett 160 brt., großer Einbauschrank, Kommode 1 kleines Schlafzimmer mit Bett 80 brt., Einbauschrank, Tisch, Stuhl 1 Bad, Dusche, Becken, Energieerzeuger, WC, Fenster, Waschmaschine 1 Wohnzimmer, Sofa und 2 Einzelsessel, kleiner Couchtisch und TV, Klimagerät 1 Küche inkl. moderner EBK, komplett mit Ober- und Unterschränken, sowie Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi 1 Theke mit 3 Barhockern, Essbereich, Tisch 4 Stühle 1 Flur mit Garderoben-/Aufbewahrungsschrank Plissees an allen Fenstern + ein kleines eigens nutzbares Gartengerätehaus wird noch auf dem Grundstück errichtet. WICHTIGE INFOs zu den FOTOS: KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG. Einige, bereits gekennzeichnete Fotos, basieren auf einer fotografischen Aufnahme des angebotenen Objekts und wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Gegenüber dem tatsächlichen Zustand wurden folgende Bildbestandteile verändert: Bild Aussen, Himmel, Wiese und Aussenanlage, Stellplätze KFZ. Die Fotos werden je nach Fortschritt der Arbeiten an den Aussenanalgen sukzessive ergänzt. Die dargestellte Gestaltung und Ausstattung dient ausschließlich als unverbindliches Gestaltungsbeispiel. Der tatsächliche Zustand des Objekts ergibt sich aus den entsprechend gekennzeichneten Originalaufnahmen, der Objektbeschreibung und der Besichtigung. Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Ausstattungsgegenstände werden mitvermietet, siehe nachfolgende Auflistung und monatliche Miete. ~~~Für die MÖBEL wird eine zzgl. monatliche Möbelmiete von 80,- Euro erhoben.~~~ Somit ergibt sich folgende Rechnung: Kaltmiete Tiny-House 600 Euro zzgl. Möbel + 80 Euro, + BNKvorausszahlung 200,- Euro = 880,- Euro all inklusive.

WICHTIG: Im Auftrag der Vermieter suchen wir für das TINY-House vorzugsweise berufstätige Alleinstehende max. 2 Personen, Rentner, etc. aufgrund der räumlichen Aufteilung. Das Tinyhouse ist barrierarm zugänglich, jedoch nicht rollstuhlgerecht. Ein gegenseitiges Kündigungsverzicht von mindestens 18 Monaten, vorzugsweise länger wird angestrebt. Haustiere: Nach Vereinbarung, die Vermieter möchten je nach Art und Rasse entscheiden wollen. Die Tierhaltung muss verbindlich artgerecht gewährleistet sein. 3 KALTmonatsmieten Kaution, eine positive Bonitätsauskunft, Privathaftpflichtversicherung sowie die Vorlage entsprechender Gehaltsnachweise, sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohneinheit. Um Ihre Anfrage -ausschließlich per Mail- schnellstmöglich bearbeiten zu können, fügen Sie dieser bitte folgende Informationen hinzu: ~Ihr voller Vor- und Zuname ~Ihre Anschrift ~Ihr Wunschbesichtigungstermin ~Ihr Wunscheinzugsdatum ~IHRE T E L E F O N N U M M E R, möglichst mit Angabe eines Erreichbarkeitszeitfensters Anfragen die diese Informationen NICHT enthalten, können nur nachrangig bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nicht bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Nochmals der Hinweis. Einige der Fotos wurden mittels KI visualisiert, weitere Infos hierzu auf den Bildern und unter Ausstattung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden/Vermietern/Verkäufern, übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir, Immobilienagentur Schmidt GmbH, keine Gewährleistung, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienagentur Schmidt GmbH.