Helle Büroflächen im Erstbezug nach Sanierung

Das Büroensemble liegt im Münchner Stadtteil Bogenhausen, unmittelbar gegenüber dem Park Denninger Anger. Der Standort ist für den Individualverkehr hervorragend erschlossen: Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und verbindet das Objekt mit dem gesamten Stadtgebiet, die Autobahn A94 ist in nur rund zwei Fahrminuten erreichbar. Auch für den Radverkehr ist die Lage attraktiv – der Isarradweg liegt etwa sieben Fahrradminuten entfernt. Das Umfeld bietet eine ausgesprochen vollständige Infrastruktur. Im nahegelegenen Arabellapark finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter ein REWE Center, EDEKA, Aldi, Rossmann sowie ein Vollcorner Biomarkt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung, unter anderem das Rothof Restaurant sowie Paulaner's Wirtshaus und Biergarten, bieten Gelegenheiten für die Mittagspause und Geschäftsessen. Für Naherholung sorgen der direkt gegenüberliegende Park Denninger Anger sowie eine nahegelegene Grünanlage mit Bewegungsparcours; sportliche Angebote bestehen mit der Turnerschaft Jahn München und dem Cosima Wellenbad. Im Umfeld befinden sich zudem Einrichtungen zur Kinderbetreuung, darunter ein Naturkindergarten und mehrere Kinderkrippen, sowie das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium; ab Anfang 2027 ergänzt eine Kindertagesstätte im Gebäude selbst das Angebot. Die Klinik Bogenhausen liegt ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 185, 187, 188 und 189 befindet sich direkt am Objekt. Die U-Bahn-Stationen Richard-Strauss-Straße und Arabellapark der Linie U4 sind fußläufig erreichbar. An der Richard-Strauss-Straße verkehren darüber hinaus die Tramlinien 16 und 37 sowie die Buslinien 59 und 154. Entfernungen: * Bushaltestelle (Linien 185, 187, 188, 189): direkt am Objekt * U-Bahn-Stationen Richard-Strauss-Straße und Arabellapark (U4): fußläufig erreichbar * Tramlinien 16 und 37 sowie Buslinien 59 und 154 an der Richard-Strauss-Straße: fußläufig erreichbar * Mittlerer Ring: schnell erreichbar * Autobahn A94: ca. 2 Fahrminuten * Isarradweg: ca. 7 Fahrradminuten * Park Denninger Anger: direkt gegenüber * Arabellapark mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in der näheren Umgebung * Restaurants, Cafés und Bäckereien: in unmittelbarer Umgebung * Grünanlage mit Bewegungsparcours, Turnerschaft Jahn München und Cosima Wellenbad: in der näheren Umgebung * Kinderbetreuung, Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium und Klinik Bogenhausen: in der Nähe