Büroetage mit Weitblick hoch über München

Unmittelbar hinter dem Münchner Ostbahnhof erhebt sich das Bürogebäude, ein Büroneubau, der sich durch eine besondere bauliche Leichtigkeit auszeichnet. Die offene, transparente Fassade unterstreicht diesen Eindruck und verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Erscheinung. Mit seinem fünfgeschossigen Sockelbau und dem integrierten, 17-geschossigen Turm von rund 65 Metern Höhe setzt das Haus einen neuen Akzent in der Silhouette der Stadt. Ein eigens entwickeltes Beleuchtungskonzept zeichnet in den Abend- und Nachtstunden die stilbildenden Elemente der Architektur nach und macht das Gebäude auch nach Einbruch der Dunkelheit zu einem markanten Blickfang. Entworfen wurde das Bürogebäude von einem Architekturbüro, das Farbkonzept der Fassade entstand gemeinsam mit einem Berliner Künstler, die Lichtplanung übernahm ein Büro für Lichtplanung. Projektentwickler und Bauherr war ein Münchner Projektentwickler; im Jahr 2017 ging das Objekt im Wege eines Forward Purchase an den heutigen Eigentümer über. Der gesamte Gebäudekomplex steht über einer Tiefgarage und ist nach DGNB zertifiziert. Die Büroflächen verteilen sich auf Sockelbau und Turm. Im Sockel umfasst eine Geschossfläche rund 2.200 m², im Turm rund 740 m². Die Grundrisse erlauben die Umsetzung aller gängigen Bürokonzepte: Besprechungsräume lassen sich zentral anordnen, während die Arbeitsplätze an der Fassade liegen und einen direkten Außenbezug erhalten. Angeboten wird die Mieteinheit MB 16.1 im 16. Obergeschoss des Turms mit einer Fläche von ca. 322,01 m². Das Geschoss umfasst insgesamt rund 710 m² Bürofläche. Die Mieteinheit steht ab sofort zur Verfügung. Die Miete beträgt 48,00 €/m², zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 6,00 €/m². Tiefgaragenstellplätze können für 200,00 € pro Monat angemietet werden. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 16. OG * 322,01 m² · 48,00 €/m² · zzgl. 6,00 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 322,01 m²

* Moderne, offene Glasfassade * Sockelbau mit 17-geschossigem Turm (Hoch- und Flachbau) * Zertifizierung nach DGNB * Innenhof mit Gartenanteil * Fahrradabstellplätze * Tiefgarage mit 194 Stellplätzen (200,00 € pro Monat je Stellplatz) * Lobby im Flachbau für den exklusiven Mietbereich * Weitere Lobby im Hochbau als Allgemeinbereich für mehrere Mieter * Drei Personenaufzüge im Flachbau und vier Personenaufzüge im Hochbau * Eigene Konferenzräume in den Mietbereichen * Modernste Gebäudeleittechnik * Zentrale Außenjalousiesteuerung mit Windwächter * Überwiegend flächendeckende Heiz- und Kühldecken des Herstellers Lindner * Hochwertiger, individueller Mietflächenausbau mit zahlreichen Glaselementen * Erhöhter Schallschutz * Beleuchtungskonzept der Fassade * Grundriss der Mieteinheit MB 16.1 gemäß Ausbauvorschlag mit vier Einzelbüros (Büro 1 bis 4) * Gruppenbüro mit Teeküche * Temporäre Arbeitsplätze * Besprechungsraum * Serverraum * WC-Anlagen, ausgelegt für bis zu 25 Herren und bis zu 10 Damen * Glaswände * Lichtvouten

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.