Repräsentative Büroflächen hinter markanter Glasfassade

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Glaskubus Prinzregentenstraße

81675 München

Frei ab: Sofort

25,90 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

878,2 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 25,9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 878,2 m²
Teilbar ab: 439,1 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Gewerbeobjekt liegt in Ecklage in München-Bogenhausen und grenzt unmittelbar an die Münchner Altstadt. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Baukörpern: dem Hauptgebäude mit Erdgeschoss und sechs Obergeschossen sowie dem Seitengebäude mit Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Beide Gebäudeteile sind über mehrere Ebenen miteinander verbunden, sodass die Flächen flexibel zusammengefasst und erschlossen werden können. Architektonischer Blickfang ist der Glaskubus am Eckteil des Hauptgebäudes, der sich zur Straße hin öffnet und dem Objekt an dieser prominenten Lage eine unverwechselbare Präsenz verleiht. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 3.861 m² Mietfläche, die sich nach den Anforderungen der Nutzer flexibel aufteilen lässt. Die Flächen eignen sich für Büro- und Agenturnutzungen ebenso wie für Kanzleien oder Praxen. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von zusammen rund 878 m². Der Mietpreis beträgt 25,90 €/m². Tiefgaragenstellplätze stehen im Haus zur Verfügung. Die Flächen werden direkt vom Eigentümer vermietet. Die Anmietung ist für Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 3. OG * 439,1 m² · 25,90 €/m² · ab sofort 4. OG * 439,1 m² · 25,90 €/m² · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 878,2 m²

Ausstattungsmerkmale

* Glaskubus als architektonischer Akzent mit guter Sichtbarkeit * Fassade mit großen Fenstern und lichtdurchflutete Räume * Repräsentatives Foyer mit durchdachtem Lichtkonzept und modernem Design * Personenaufzug * Variable Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung * Tiefgaragenstellplätze im Haus

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81675 München

Das Bürogebäude befindet sich in München-Bogenhausen in Ecklage, in unmittelbarem Anschluss an die Münchner Altstadt. Die Lage zählt zu den repräsentativsten Adressen der Stadt und verbindet eine zentrale Lage mit der gewachsenen Qualität des Stadtteils Bogenhausen. Der Marienplatz ist mit dem Fahrrad in rund 11 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 25 Autominuten. Die direkte Nachbarschaft wird von bedeutenden Wahrzeichen und Kulturstätten geprägt: Der Friedensengel, die Villa Stuck und das Prinzregententheater liegen in unmittelbarer Nähe. Im weiteren Umfeld befinden sich der Englische Garten, die Isar mit den Maximiliansanlagen, das Prinzregentenbad, Feinkost Käfer sowie das Maximilianeum, der Sitz des Bayerischen Landtags. Gastronomische Angebote und Einrichtungen der Nahversorgung sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 sowie die Haltestellen der Buslinien 54, 68, 100 und N44 liegen maximal 5 Gehminuten entfernt. Entfernungen: * U-Bahn-Station (U4): max. 5 Gehminuten * Buslinien 54, 68, 100 und N44: max. 5 Gehminuten * Marienplatz: ca. 11 Radminuten * Flughafen München: ca. 25 Autominuten * Friedensengel, Villa Stuck und Prinzregententheater: in direkter Nachbarschaft * Gastronomie und Nahversorgung: auf kurzen Wegen erreichbar * Englischer Garten, Isar, Maximiliansanlagen, Prinzregentenbad, Feinkost Käfer und Maximilianeum: im näheren Umfeld

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.