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Du-Friemersheim: Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz!!

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Titelbild
420 €Kaltmiete9,33 €/m²
700 €Warmmiete
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,33 €
Warmmiete
700 €
Kaution
1.260 €
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
7 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996/1997 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Stellplatz, der ebenfalls mitvermietet wird.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Raumausstattung: - aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Kunststoff, doppelverglast - Rolläden - Tageslichtbad mit Badewanne Besondere / Sonstige Einrichtungen: - Balkon - Einbauküche - Stellplatz - Kellerraum - gemeinschatlicher Waschkeller Technische Gebäudeausstattung: - Kabelanschluss ist vorhanden - Fernwärme

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47229 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Duisburger Stadtteil Friemersheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das nahegelegene Autobahnnetz sind auch die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Toeppersee, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch Radfahrer und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort zu einem angenehmen Wohnort für alle, die Alltag und Freizeit miteinander verbinden möchten.

Entfernungen

Kindergärten
1,33 km
Grundschule
1,44 km
Realschule
1,44 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,46 km
Gymnasium
1,44 km
Flughafen
27,81 km
Fernbahnhof
2,28 km
Autobahn
5,93 km
Bus
0,17 km
Gaststätten
0,02 km
Zentrum
0,5 km
Hauptschule
1,44 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Emma Pauen
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstraße 12, 47441 Moers

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